Wohnung zur Miete

1000 €1.000 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Altstadt, Lüneburg (21335)

Die hier zur Vermietung stehende, ruhig belegene und voll möblierte 2 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 62,00 m²; sie befindet sich im Dachgeschoss eines historischen und denkmalgeschützten, gemischt genutzten Objektes aus dem 15. Jahrhundert, das regelmäßig modernisiert und instandgehalten wird. Vom Flur abgehend sind die beiden Schlafzimmer, die Wohnküche mit Schlafnische für Übernachtungsbesuch sowie das Badezimmer erschlossen. Beide Schlafzimmer sind voll ausgestattet mit Bett und Nachttisch, Schrank, Sofa und Sofatisch, Schreibtisch mit Stuhl, Beleuchtung und einem Teppich. Die Wohnküche verfügt über eine Schlafnische für einen Besucher, eine Küchenzeile mit Geschirrspülgerät, Cerankochfeld mit Backofen und Ablufthaube, Edelstahlspüle, Tisch mit Sitzgelegenheiten und einem Sofa sowie Vorratsschrank und einer Kühl- Gefrierkombination. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem wandgehaltenen WC, einer Waschmaschine, einem Wachbecken und einer Badewanne mit Duscharmatur und Duschvorhang. Parkettboden befindet sich in allen Wohnräumen sowie dem Flur und der Wohnküche, im Badezimmer ist ein PVC-Belag verlegt worden. Die Wände sind teilweise mit Strukturtapete versehen, teilweise glattgeputzt.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Die Wohnung befindet sich in exponierter Lage von Lüneburg. Mittig der Grapengießerstraße, in einem gemischt genutzten, giebelständigen Gebäude aus dem 15. Jahrhundert. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Busse in fußläufiger Erreichbarkeit, ebenso wie der Bahnhof Lüneburg. Die Leuphana Universität ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln braucht man gute 20 Minuten.

Provisionshinweis courtagefrei für den Mieter
Entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erfolgt die Vermietung courtagefrei für den Mieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB. Sonstiges Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart, hierauf geht das Mietverhältnis in ein unbefristetes mit gesetzlichen Kündigungsfristen über. Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex (VPI).
In der genannten Miete sind die Kosten für Strom, Kalt- und Warmwasser sowie Heizung enthalten, es müssen nur separate Verträge für Kabel TV und Internet abgeschlossen werden.
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers / Vermieters, keine Gewähr. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten, es gelten unsere AGB. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: GGS45CAmpus1, modernisiert: 2018