Wohnung zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Trachau-Süd (Alttrachau) Dresden 01139

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Susanne Herbrig

Herbrig Immobilien GmbH & Co. KG

Hübsche Familienwohnung mit 2 Balkonen im Herzen der Stadt

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1902, der unter Denkmalschutz steht. In die Wohnung gelangen Sie über ein breites Treppenhaus mit schöner historischer Malerei. Auf der zweiten Etage gelegen, besticht die Immobilie durch eine Wohnfläche von 111 Quadratmetern sowie zwei Balkone mit tollem Blick auf die Stadt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung stilvoll modernisiert. Die Wände sind verputzt und gestrichen, der Boden ist mit Designbelag in Fischgrätenmuster versehen, sodass er einen historischen Charme ausstrahlt und dabei weitaus robuster und beständiger ist als ein Holzboden.
Das Haus wird mometan durch eine Gasheizung beheizt. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist geplant, was die Nebenkosten voraussichtlich senken wird.

Wer das Besondere sucht, das Flair eines denkmalgeschützten Altbaus schätzt und gleichzeitig mit all den Vorzügen einer pulsierenden Stadt leben möchte, ist hier genau richtig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff
Denkmalschutz-Afa

Lage

Trachau-Süd (Alttrachau), Dresden (01139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Trachau im Osten der Stadt Dresden. In Dresden Trachau erwartet Sie eine überragende Infrastruktur und eine absolut verkehrsgünstige Lage. Bus und Bahn fahren direkt vor der Haustür ab. Die Autobahn erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto. Bäcker, Fleischer und Supermarkt finden Sie ebenfalls direkt vor dem Haus. Für größere Besorgungen steht Ihnen der Elbepark zur Verfügung, den Sie in 600 m erreichen. Das Krankenhaus Dresden Neustadt ist auch nur 350 m entfernt.

Dresden an sich ist bekannt für seine historische Altstadt, die Frauenkirche, die Semperoper, den Zwinger und das Dresdner Schloss. Die Stadt liegt im Elbtal und wird von der majestätischen Elbe durchquert. Dresden bietet ein reiches kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Konzertsälen. Die Stadt ist auch für ihre grünen Parks und Gärten bekannt, die zum Entspannen einladen.

Die Region um Dresden ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit vielen Flüssen, Wäldern und Weinbergen. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten ein. Zudem gibt es in der Region viele historische Städte und Schlösser zu entdecken, die ein reiches kulturelles Erbe widerspiegeln. Insgesamt bietet die Region um Dresden eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.558,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei!

Laufende Kosten

Hausgeld

533 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.558,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herbrig Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Nordstr. 1, 01796 Pirna

Partnerschaft

Frau Susanne HerbrigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghrg5g

Referenznummer: 133963984#XVPNN