Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

395000 €395.000 €3.559 €/m²

Finanzierung ab 1594 €/Monat

---

4Zimmer

111 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Trachau-Süd (Alttrachau), Dresden (01139)

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1902, der unter Denkmalschutz steht. In die Wohnung gelangen Sie über ein breites Treppenhaus mit schöner historischer Malerei. Auf der zweiten Etage gelegen, besticht die Immobilie durch eine Wohnfläche von 111 Quadratmetern sowie zwei Balkone mit tollem Blick auf die Stadt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung stilvoll modernisiert. Die Wände sind verputzt und gestrichen, der Boden ist mit Designbelag in Fischgrätenmuster versehen, sodass er einen historischen Charme ausstrahlt und dabei weitaus robuster und beständiger ist als ein Holzboden.
Das Haus wird mometan durch eine Gasheizung beheizt. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist geplant, was die Nebenkosten voraussichtlich senken wird.

Wer das Besondere sucht, das Flair eines denkmalgeschützten Altbaus schätzt und gleichzeitig mit all den Vorzügen einer pulsierenden Stadt leben möchte, ist hier genau richtig.

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Trachau im Osten der Stadt Dresden. In Dresden Trachau erwartet Sie eine überragende Infrastruktur und eine absolut verkehrsgünstige Lage. Bus und Bahn fahren direkt vor der Haustür ab. Die Autobahn erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto. Bäcker, Fleischer und Supermarkt finden Sie ebenfalls direkt vor dem Haus. Für größere Besorgungen steht Ihnen der Elbepark zur Verfügung, den Sie in 600 m erreichen. Das Krankenhaus Dresden Neustadt ist auch nur 350 m entfernt.

Dresden an sich ist bekannt für seine historische Altstadt, die Frauenkirche, die Semperoper, den Zwinger und das Dresdner Schloss. Die Stadt liegt im Elbtal und wird von der majestätischen Elbe durchquert. Dresden bietet ein reiches kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Konzertsälen. Die Stadt ist auch für ihre grünen Parks und Gärten bekannt, die zum Entspannen einladen.

Die Region um Dresden ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit vielen Flüssen, Wäldern und Weinbergen. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten ein. Zudem gibt es in der Region viele historische Städte und Schlösser zu entdecken, die ein reiches kulturelles Erbe widerspiegeln. Insgesamt bietet die Region um Dresden eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2024