Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

159000 €159.000 €2.446,15 €/m²

Finanzierung ab 639 €/Monat

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Herzog-Julius-Strasse 52, Bad Harzburg, Bad Harzburg (38667)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Harzburg - oder Ihrer idealen Kapitalanlage!

Entdecken Sie diese wunderschöne Eigentumswohnung mit 65 Quadratmetern, die Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet.

Mit drei hellen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Die umfangreiche Sanierung hat der Wohnung ein modernes und ansprechendes Design verliehen. Hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Ausstattungsmerkmale können Sie hier eine Nettokaltmiete von etwa 850,00 € pro Monat erzielen - das entspricht einer attraktiven Rendite von 5,70%.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, weshalb eine Maklerprovision entfällt.

Genießen Sie die Vorzüge der Innenstadt mit optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Flair dieser charmanten Eigentumswohnung verzaubern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Harzburg!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

### Lagebeschreibung: Bad Harzburg

Bad Harzburg, gelegen am nördlichen Rand des Harzes in Niedersachsen, ist ein beliebter Kurort, der sich durch seine beeindruckende Natur, historische Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auszeichnet.

**Sehenswürdigkeiten:**

- **Burgberg-Seilbahn:** Eine der bekanntesten Attraktionen ist die Burgberg-Seilbahn, die Sie bequem auf den Großen Burgberg bringt. Von dort aus haben Sie eine atemberaubende Aussicht über die Stadt und die umliegende Harzlandschaft. Oben können Sie die Ruinen der Harzburg besichtigen, eine mittelalterliche Festung, die dem Ort ihren Namen gab.

- **Baumwipfelpfad:** Ein weiteres Highlight ist der Baumwipfelpfad, der durch die Baumkronen des Kalten Tals führt. Auf einer Länge von etwa einem Kilometer und in einer Höhe von bis zu 26 Metern können Sie die Flora und Fauna des Harzes aus einer völlig neuen Perspektive erleben. Der Pfad bietet informative Stationen und eine spektakuläre Aussicht auf die Umgebung.

- **Sole-Therme:** Die Bad Harzburger Sole-Therme ist eine Oase der Entspannung. Mit verschiedenen Thermalbecken, Saunalandschaften und Wellnessangeboten lädt sie zum Verweilen und Entspannen ein. Das mineralhaltige Wasser hat eine wohltuende Wirkung auf Körper und Geist.

- **Radau-Wasserfall:** Ein malerisches Naturwunder ist der Radau-Wasserfall, der sich etwa drei Kilometer südlich der Stadt befindet. Der Wasserfall ist besonders nach Regenfällen beeindruckend und bietet eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Fotomotive.

- **Bündheimer Schloss:** Das historische Bündheimer Schloss ist ein weiteres kulturelles Highlight. Es beherbergt heute das Stadtmuseum, das interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bietet. Der Schlosspark lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

**Freizeitmöglichkeiten und Umgebung:**

Bad Harzburg bietet neben seinen Sehenswürdigkeiten zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Landschaft des Harzes führen. Der Nationalpark Harz liegt in unmittelbarer Nähe und ist ein Paradies für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten.

Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte bereichern das kulturelle Leben und machen Bad Harzburg zu einem lebendigen und attraktiven Wohnort.

Dank der zentralen Lage ist Bad Harzburg ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den gesamten Harz. Städte wie Goslar, Wernigerode und Braunlage sind bequem zu erreichen und bieten zusätzliche kulturelle und touristische Attraktionen.

Insgesamt bietet Bad Harzburg eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Erholung und ist daher nicht nur als Kurort, sondern auch als Wohnort äußerst attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen