Doppelhaushälfte zum Kauf

696000 €696.000 €7.326 €/m²

Finanzierung ab 2838 €/Monat

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

413 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ringstraße 12a, Zorneding, Zorneding (85604)

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Objektbeschreibung Gerne präsentieren wir Ihnen exklusiv eine 1960 in konventioneller Bauweise errichtete Doppelhaushälfte mit weitläufigem Garten und Garage an. Die Immobilie liegt lediglich 150 m von der S-Bahn-Station Zorneding entfernt und ist somit prädestiniert für Pendler nach München. Die 95 m2 Wohnfläche sind raffinert über zwei Etagen verteilt. Vom ansehnlichen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man direkt auf die riesige Terrassenfläche und genießt den Blick ins eigene Gartenparadies.
 
Im Obergeschoss warten neben zwei Schlafzimmern und WC ein geräumiges Badezimmer, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Zwei beheizbare Kellerräume bitten vorzügliche Möglichkeiten zur Einrichtung eines Homeoffice, Fitness- oder Hobbyraumes.
 
Zwar wurde die Ausstattung der Doppelhaushälfte im Laufe der Jahre nur in Teilen modernisiert, jedoch lassen sich mit erfassbarem Auffand die Vorstellungen über ein eigenes Traumhaus gewiss realisieren. Die DHH ist frei, Sie können Ihre Vorstellungen dementsprechend sofort in die Tat umsetzen.
Raumaufteilung Wohnhaus, Nebengebäude (Garage), Hofraum, Garten, Grundstücksfläche 413 m2
Erdgeschoss:
Wohnzimmer 28,30 m2, Küche 5,50 m2, WC 1,50 m2, Flur 6,31 m2, Terrasse 24,65 m2 (25% auf WoFl angerechnet) // 47,77 m2
Obergeschoss:
Zimmer I 13,39 m2, Zimmer II 17,13 m2, Bad 5,77 m2, WC 0,91 m2, Flur 6,32 m2, Regal-Nische 0,68 m2,
Balkon 4,00 m2 (50% auf WoFl angerechnet) // 46,20 m2
Kellergeschoss:Raum I 16,27 m2, Raum II 13,27 m2, Heiz- und Waschkeller 10,30 m2, Flur 4,04 m2
Heizung: Viessmann Gas-Brennwertheizgerät VITODENS 200, 8,8 – 26 kW
Flurstück: Gemarkung Zorneding, 216/11
Fläche nach WoFlV: 94,97 m2
 
Baurechtliche Situation:Bebauungsplan Nr. 4GFZ als Höchstgrenze mit 0,4, GRZ als Höchstgrenze mit 0,4, 2 Vollgeschosse als Höchstgrenze
 

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum