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Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung
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Einfamilienhaus zum Kauf
238000 €2.070 €/m²
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
1.705 m²Grundstück
Wellie, Steyerberg (31595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Jürgen Brandhorst
Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung

Preise

Kaufpreis
238000 €
2.069,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • voll erschlossen

Wohnhaus mit Bauplatz in Wellie - Top-gepflegt!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Areal von 1.705 m² und bietet Ihnen sowohl Komfort als auch Potenzial. Das 2018 bis 2020 umfassend sanierte Wohnhaus verfügt derzeitig über eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Wirtschaftsraum und Flure verteilt. Das Dachgeschoss mit ca. 115 m² Grundfläche bietet bei Bedarf eine entsprechende Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum. Ein Kellerraum mit ca. 20 m² ergänzt das Platzangebot. Das 1.705 m² große Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken umfasst einen separaten Bauplatz (Baulücke) zur Größe von 854 m².

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Weitere Services

Lage

Infrastruktur:
Wellie bietet seinen Bewohnern ein ruhiges Umfeld. Die nahegelegenen Ortschaften Steyerberg, Stolzenau und Liebenau bieten eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, die eine gute Versorgung sicherstellen. Auch ärztliche Versorgungseinrichtungen und Schulen sind in den benachbarten Ortschaften umfassend vorhanden und gut mit dem Pkw oder Bus zu erreichen, was Wellie zu einem familienfreundlichen Ort macht.

Verkehrsanbindungen:
Die Verkehrsanbindungen von Wellie sind gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen (z.B. B6 und B441) ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Nienburg und Verden sowie der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut organisiert und bietet regelmäßige Verbindungen in die Umgebung.

Möglichkeiten der Freizeitgestaltung:
Für Freizeitaktivitäten bietet Wellie eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Seen und Flussläufe, die zum Angeln, Schwimmen und Wassersport einladen. Auch kulturelle Angebote wie Museen und historische Stätten sind gut erreichbar und bieten interessante Ausflugsziele für Bewohner und Besucher.

Der Ortsteil Wellie bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien sowie für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1938
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.069,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
449 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.244 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung
Sparkasse Nienburg - ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Goetheplatz 4, 31582 Nienburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen Brandhorst
Herr Jürgen BrandhorstDein Kontakt
Online-ID: 2fwza5q
Referenznummer: 22508
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