Wohnung zur Miete

720 €720 €Kaltmiete zzgl. NK

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2Zimmer

79 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Berghausen, Königswinter / Berghausen (53639)

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Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3- Parteienhauses. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 79 m², die sich wie folgt aufteilt:

Über ein modernes und gepflegtes Treppenhaus mit Windfang gelangen Sie in die Diele Ihrer neuen Wohnung.

Das helle Wohnzimmer, ca. 22 m², ist mit hellem Laminat in Buche-Optik ausgelegt.
Von hier aus betreten Sie dann die ca. 25 m² große Sonnenterrasse sowie den Garten. Hier könnte Ihre nächste Grillparty mit Freunden sein ...
Hier haben Sie Raum zum Entspannen und sind der Natur ganz nah.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet und die ca. 13 m² lassen Ihnen viel Spielraum für eine passende Möblierung.

Die geräumige Wohnküche ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Als Bodenbelag wurden pflegeleichte Fliesen verwendet, die mit dem Fliesenspiegel an der Wand korrespondieren.
Das Badezimmer erhält Tageslicht durch ein großes Fenster zu Ihrem Garten hin. Es verfügt über eine Dusche, ein Wand-WC sowie einem Handwaschbecken. Für den Bodenbelag und die Wandverkleidung wurden weiße Fliesen verwendet. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine.

Sonstiges Energiekennwerte:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig vom 15.02.2023 bis 15.02.2033
Wesentliche Energieträger: Erdgas
BJ Gebäude: 1985
BJ Anlagentechnik: 2017
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 100,42 kWh/(m² a)

Bei Interesse für einen Besichtigungstermin ,bitte erst den ausgefüllten Mieterfragebogen an uns zurücksenden.
Erst danach bekommen Sie von uns einen Besichtigungstermin angeboten.

Rechtlicher Hinweis
Sämtliche hier genannten Angaben und Daten basieren auf den Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Der Grundriss dient zur Veranschaulichung der Immobilie und ist nicht zwingend maßstabsgerecht. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die tatsächliche Übereinstimmung dieser Daten mit der Immobilie keine Gewähr. Als Rechtsgrundlage dient alleine der unterzeichnete Mietvertrag.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung in schriftlicher Form erlaubt. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns die Forderung auf Schadenersatz ausdrücklich vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00