Reihenmittelhaus zum Kauf

439000 €439.000 €4.064,81 €/m²

Finanzierung ab 1470 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

207 m²Grundstück

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Falkenhöh, Falkensee (14612)

Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus 1996 bietet auf ca. 108 m² Platz für eine kleine Familie. Direkt neben der in das Haus integrierten Garage befindet sich der überdachte Eingang, damit Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes in die kleine Diele gelangen.
Rechter Hand befindet sich dann das Gäste-WC, geradeaus gelangen Sie über drei Stufen nach unten in das geräumige Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront blickt man direkt auf die Terrasse, die sich an den Garten anschließt. Eingerahmt wird die Terrasse vom Nachbarhaus sowie der eigenen Küche, was einen hohen Grad an Privatsphäre ermöglicht.
Über die 90° gewendelte Treppe gelangt man in den trockenen Nutzkeller, der mit viel Abstellfläche überzeugt. Die Treppe ins Obergeschoss wird durch ein Oberlicht mit natürlichem Licht versorgt und führt zu einer kleinen Empore. Von dort aus liegen zwei Zimmer zur Gartenseite hinaus, welche sich gut als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Eines der beiden Zimmer bietet Zugang zur kleinen Dachterrasse über der Küche. Weitere drei Stufen höher liegt das vierte und letzte Zimmer des Hauses sowie das geräumige Hauptbad mit Badewanne, Toilette und dem Gas-Boiler.
Der Garten überzeugt durch seine gute Pflege und bietet einen schattigen Erholungsort. Hier können Sie im Sommer mit Ihrer Familie grillen, eigene Kräuter anpflanzen oder ein Planschbecken für den Nachwuchs aufstellen, ohne sich über fremde Blicke sorgen zu müssen.
Das Haus ist seit dem 01.04.2015 unbefristet vermietet, der Mietzins beträgt 950€ kalt zzgl. 250€ Betriebs- und Heizkosten und wurde seit Mietbeginn nicht erhöht.

Falkensee liegt im Westen Berlins und ist über die Falkenseer Chaussee gut an Berlin angebunden. Mit dem PKW erreichen Sie den Fernbahnhof Berlin-Spandau in ca. 13 Minuten mit dem PKW (23 Minuten mit dem ÖPNV), die Badestelle "Neuer See" ist fußläufig in unter 15 Minuten erreichbar. Supermärkte, Restaurants, Tierarzt, Fahrschule, Apotheke und Bäckerei sind jeweils in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

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Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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