Bürogebäude zur Miete provisionsfrei 1.232 € 61,6 m²<br/>Bürofläche Seelingstr. 32 Charlottenburg Berlin 14059

Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei
1231.8 €Nettomiete zzgl. NK
61,6 m²Bürofläche

Frau Herzig

Gewobag Wohnungsbau Aktiengesellschaft Berlin

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktive Gewerbefläche im Herzen des Kiezes - Am lebendigen Klausenerplatz - provisionsfrei

Willkommen im pulsierenden Kiez rund um den Klausenerplatz in Charlottenburg! Diese attraktive Gewerbefläche bietet eine ideale
Möglichkeit für Ihre Geschäftsidee in einem lebendigen und gut frequentierten Umfeld.

Die Fläche besteht aus:

1. Einem großzügigen Ladenraum mit großen Schaufenstern im vorderen Bereich, die viel Tageslicht hereinlassen
und Ihre Produkte oder Dienstleistungen perfekt in Szene setzen.

2. Einer praktischen Küche im hinteren Teil, die vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Personalbereich
oder für kleinere gastronomische Zwecke.

3. Einem separaten WC für Kunden und/oder Mitarbeiter

Ob Einzelhandel, Büro oder kreatives Atelier - diese Fläche bietet den perfekten Rahmen für Ihre Vision! Die Lage besticht durch
ihre Nähe zu einer Vielzahl von kleinen Geschäften, Cafés und einem regen Fußgängerverkehr. Sie profitieren von der
hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der starken Nachbarschaft im Klausenerplatz-Kiez.

Die Fläche wird im besichtigten Zustand vermietet und wir optieren wir zur Umsatzsteuer. Bitte beachten Sie in diesem
Zusammenhang, dass sich auch die angegebene Kaution um dem jeweiligen aktuellen Steuersatz erhöht. Für die Vertragslaufzeit
wird eine Staffel vereinbart. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihr Nutzungskonzept an vermietung-gewerbe@gewobag.de, wir
führen dann gern einen 360° Rundgang mit Ihnen durch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort

Lage

Seelingstr. 32, Charlottenburg, Berlin (14059)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Lagebeschreibung:

Die Gewerbefläche befindet sich im charmanten Kiez rund um den Klausenerplatz in Berlin-Charlottenburg, einem der beliebtesten Wohn- und Geschäftsviertel der Stadt. Der Klausenerplatz ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, seinen grünen Park mit Spielplatz sowie seine historische Bebauung, die den Kiez besonders einladend macht. Hier trifft urbaner Lifestyle auf ein freundliches Nachbarschaftsgefühl.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:

Buslinien: Mehrere Buslinien (z. B. M45 und 309) verbinden die Gegend mit anderen Teilen Berlins und bieten eine bequeme Erreichbarkeit.

S-Bahn: Der S-Bahnhof Charlottenburg sowie die nahegelegenen Ringbahn-Stationen sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile.

U-Bahn: Die U-Bahnhöfe Sophie-Charlotte-Platz (U2) und Bismarckstraße (U2, U7) befinden sich in der Nähe und erweitern das Mobilitätsangebot zusätzlich.

Die Umgebung bietet eine vielfältige Mischung aus kleinen, individuellen Geschäften, gemütlichen Cafés, Restaurants und Dienstleistungen, die sowohl bei Anwohnern als auch bei Besuchern beliebt sind. Zusätzlich sorgen die nahegelegenen kulturellen Highlights wie der Schlosspark Charlottenburg und das Museum Berggruen für ein hohes Maß an Attraktivität.

Mit dieser Gewerbefläche profitieren Sie von einer Top-Lage mitten in einem lebendigen und aufstrebenden Kiez!

Energie und Bauzustand

Baujahr1893
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1231.8 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

137 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

4.106,40 €

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zu Ihrem Schutz: Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Haftungsbeschränkung: Bei der Erstellung von Grundrissen (und ggfs. .dwg-Dateien) wird aus Aufwandsgründen ein vereinfachtes Verfahren angewendet. Das bedeutet, dass gegebenenfalls nicht alle Details eines Objektes in den Grundriss aufgenommen werden und zwischen Grundriss und tatsächlicher Fläche vor Ort daher Differenzen bestehen können. Sollten zwischen Grundriss und tatsächlicher Fläche vor Ort Differenzen bestehen, so entsteht dadurch keine Möglichkeit einer Haftung. In jedem Fall ist eine vor-Ort-Prüfung durch den Mietinteressenten oder seiner Planer selbst anzuraten.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz . Stichworte 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gewobag Wohnungsbau Aktiengesellschaft BerlinGewerblicher Anbieter

Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

Partnerschaft

Frau HerzigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h6jr5f

Referenznummer: 7100/76171/0101/4055