Grundstück zum Kauf

1490000 €1.490.000 €1.822 €/m²

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818 m²Grundstück

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Eil, Köln / Eil (51145)

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Mit einer Fläche von 818 Quadratmetern in so attraktiver Lage bietet das angebotene Grundstück viel Platz zur freien Entfaltung. Die ansprechende architektonische Planung, die bereits für diesen Raum existiert.

Planungsvorschlag

Der vorhandene, aber keineswegs bindende Projektplan weist eine Bruttogeschossfläche von 1.463 Quadratmetern aus. So bietet das beispielhaft geplante Objekt ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die 19 hier vorgesehenen Wohneinheiten variieren in ihrer Größe hier von kompakteren Einheiten von etwa 56 Quadratmetern bis zu großzügigen 140 Quadratmeter großen Wohnungen mit weitläufigen Balkonen.

Hochwertig + individuell

Das potenzielle Bauvorhaben zeichnet sich durch ein modernes und innovatives Design aus. Die Architekturplanung besticht durch unterschiedlich dimensionierte, bodentiefe Fenster und großflächige Glasfronten, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Ein geschicktes Planungskonzept und ein durchdachter Versatz der Baukörper garantieren gleichzeitig größtmögliche Privatsphäre. Großzügige Balkone laden in dieser Vision zum Verweilen und Entspannen ein.

Komfortabel + barrierefrei

Jede Wohneinheit wäre laut Planung für maximalen Wohnkomfort konzipiert: große, lichtdurchflutete Wohnräume, eine kluge und angenehme Aufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich. Alle Wohnungen wären barrierefrei und teilweise rollstuhlgerecht. Im Kellergeschoss der Modellplanung läge eine Tiefgarage mit 21 Stellplätzen, die bequem mit dem Aufzug zu erreichen wäre. 21 Kellerabteile böten zusätzlichen Stauraum.

Kosten + Baufortschritt

Das Bauvorhaben hat bereits eine positive Bauvoranfrage - die Baugenehmigung steht kurz bevor. Die geplanten Gesamtkosten belaufen sich auf etwa 5,56 Millionen Euro, bei einem Quadratmeterpreis von rund 3.800 Euro. Es besteht die Möglichkeit, den Bauträger direkt zu übernehmen; dies ist jedoch nicht zwingend erforderlich.

Mit einem solchen oder ähnlichen Neubauprojekt in Köln-Porz schaffen Sie ein einzigartiges Objekt, das moderne Architektur mit durchdachter Planung und erstklassiger Lage verbindet. Urbanes Lebens mit naturnaher Erholung.
Ob für Familien, Paare oder Singles - hier wird jeder das passende Zuhause finden. Diese Vielseitigkeit ist für die Vermarktung Ihres Vorhabens ein unschlagbarer Vorteil.

Der Wiederverkaufswert bei Fertigstellung beträgt voraussichtlich 6.300 EUR der Quadratmeter.

Sonstiges Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern ebenfalls eine Provision vereinbart haben. Stichworte vermietbare Fläche: 1.463,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen