Wohnung zur Miete

407.99 €407,99 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

51,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Gartenstraße 30b, Gramastetten (4201)

Immobilienart: 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse, 02. Obergeschoss
Lage/Objekt: Dieses einzigartige Objekt befindet sich im schönen Mühlviertel, in Gramastetten. Diese Marktgemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung liegt ca. 8 Minuten von Walding und ca. 15 Minuten Autofahrt von Linz entfernt. In naher Umgebung liegen das Marktgemeindeamt, Nahversorger, diverse Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen und die Pfarre. Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung.
Lage/Mietgegenstand: Die Wohnung befindet sich im 02. Obergeschoss des Wohngebäudes. Die zum Entspannen einladende Dachterrasse ist eines der Highlights der Wohnung. Die Küche, welche sich in der Wohnung befindet, wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.Heizwärmebedarf: 25,1 kWh/m²Vermittlungstyp: MietwohnungWohnnutzfläche: ca. 51,29 m² zzgl. ca. 8,64 m² Dachterrasse
Detailbeschreibung: Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dachterrasse.
Zubehör: Kellerabteil Nr. 28KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,
christa.sinzinger@arev.atEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 25,10

Sonnige Lage, Grünlage, Toplage, Ruhelage

Energiepass Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 25.1
Stichworte Gesamtfläche: 51,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,64 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41609, Wohnungsnr.: 28, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Mindestmietdauer: 12 Monate