Reihenmittelhaus zum Kauf

320000 €320.000 €4.848,48 €/m²

Finanzierung ab 1339 €/Monat

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3Zimmer

66 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Westerdeichstrich (25761)

Objektbeschreibung Hier handelt es sich um ein Reihenhaus mit 5 Wohneinheiten. Das Haus steht auf ein Gemeinschaftsgrundstück von ca. 800 m² auf (Eigenland).
Das Haus ist in massiver Bauart gebaut, von innen aus mit einem Kalksand- oder Porenbetonstein, Luftschicht und die Fassade von außen besteht aus einem Vormauerziegelstein. Das Dach, ein Walmdach mit anthraziten Dachsteinen belegt. Die Fenster und Außentüren sich aus weißem Kunststoff, versehen mit weißen Außenrollläden.
Die Wohnung ist aufgeteilt mit 2 Schlafräumen, einem Wohnraum, einer Küche, zwei Flure, ein modernes helles Gäste-WC und ein modernes helles Duschbad. Vom Kinderzimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden.
Das Haus wird mittels einer eigenen Gastherme aus dem Jahr 2023 beheizt.
Zum Ausspannen gibt es eine Terrasse und einen kleinen Garten zur Südwest Seite.

Wohngeld:
Das Wohngeld beträgt: 71,- € im Monat
Im Wohngeld ist enthalten: Verwaltungs- und Hausmeisterkosten, Abfallgebühren, Reinigung der Außenanlagen, Gartenarbeiten, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Reparaturrücklage

Nebenkosten:
Der Verbrauch von Strom, Gas und Wasser geht auf eigene Rechnung.



Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer

Dachgeschoss: Flur, Schlafen, Kind, Bad

Spitzboden: ausgebaut

Hauslage
Die Wohnung liegt in Westerdeichstrich in einem reinen Wohngebiet.

Westerdeichstrich
Westerdeichstrich ist ein beliebter Urlaubsort mit vielen Urlaubsgästen. Der Ort liegt nahe an der Nordsee. Hier gibt es einen Badestrand und einen FKK-Strand. In 3 km Entfernung liegt eines der
beliebtesten Ferienorte an der Nordsee, dies ist das Heil- und Nordseebad Büsum.


Büsum
Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel. Ein Meerwasser - Wellenbad das Vitamaris mit Ayurveda, Beauty und Kosmetik, Fitnessangebot, Kuren, medizinische Behandlungen und der Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzers. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit einem Schiff die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen.
In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist, haben die Geschäfte hier, von März bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet.

Besichtigungstermine nach Absprache Baubeschreibung Konstruktionsart : Massivgebäude
Wände – außen: Vormauerziegel; Farbe dunkelrot
Wände – innen: Kalksandstein oder Porenbeton
Geschossdecken: Betondecke
Dachform: Walmdach
Dacheindeckung: Dachpfannen; Farbe – anthrazit
Treppen: massiv
Fahrstuhl: nicht vorhanden
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Außenrollläden: vorhanden
Eingangstüren: Kunststoff
Innentüren: Holztüren
Bad: Waschtisch, WC und Dusche
Gäste-WC: Waschtisch und WC
Küche: Küchenzeile
Fußböden: Beton mit Estrichbeton
Heizung: Gaszentralheizung






Sonstiges Wichtige Information!

Die Maklerprovision beträgt 2,97 % inkl. der Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis!
Der oder die Käufer zahlen die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.
Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.

Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Sonstiges:
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und
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