Reihenendhaus zum Kauf

429000 €429.000 €3.575 €/m²

Finanzierung ab 1800 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

417 m²Grundstück

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Harksheide, Norderstedt (22844)

Ein charmantes Split-Level-Familienhaus mit vielseitigem Raumangebot!

Dieses Split-Level-Haus besticht durch seine besondere Architektur, bei der die Wohnräume auf verschiedenen Ebenen harmonisch miteinander verbunden sind. Kurze Treppenabschnitte führen Sie von einer Ebene zur nächsten und schaffen so ein lebendiges, offenes Raumgefühl. Dank der halboffenen Gestaltung können Sie von einer Etage in die andere blicken, was dem Haus eine luftige und großzügige Atmosphäre verleiht.

Das im Jahr 1962 massiv erbaute Haus steht auf einem ca. 417m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120m². Diese verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer. Eines der Zimmer in der obersten Ebene wird durch einen Kaminofen besonders einladend und sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Das großzügige Wohnzimmer auf einer der mittleren Ebenen besticht durch seinen direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, die perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien geeignet ist.

Neben der Einbauküche bietet das Haus ein Gäste-WC, ein schickes Duschbad mit Fenster, einen Heizungsraum und ein kleines Zimmer im Erdgeschoss, das sich ideal als Büro oder Hauswirtschaftsraum nutzen lässt. Eine weitere herrliche Terrasse vor dem Haus lädt zusätzlich zum Verweilen ein.

Der Keller überzeugt mit einem vielseitig, wohnlich nutzbaren Hobbyraum von 30m², der mit Heizkörpern ausgestattet ist und eine Deckenhöhe von ca. 2,18m bietet. Eine kleine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden - perfekt für Heimwerker oder Bastler!

Die Garage ist im Erdgeschoss integriert und ein weiterer Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden.

Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Dieses Haus vereint eine interessante Bauweise mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!

Dieses charmante Reihenendhaus liegt in einer begehrten Wohnlage im familienfreundlichen Norderstedt-Harksheide-Nord, eingebettet in eine Sackgasse. Hier können Kinder unbeschwert auf der Straße spielen, ohne dass viel Verkehr stört. Direkt um die Ecke befindet sich ein Spielplatz, der ideal für kleine Entdecker ist. Diese Lage bietet Sicherheit und ein echtes Gemeinschaftsgefühl - der perfekte Ort, um die Kinder großzuziehen.

Optimale Anbindung und kurze Wege:
Für Familien ist die hervorragende Infrastruktur ein echtes Plus: Der Bus ist in nur 4 Gehminuten erreicht und bringt Sie bequem zum U-Bahnhof Norderstedt-Mitte. Die AKN-Haltestelle Haslohfurt ist sogar nur 7 Gehminuten entfernt.
Die A7 (Auffahrt Quickborn) ist in 6 Minuten erreicht und zum Hamburger Flughafen sind es ca. 30 Minuten.

Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung:
Kurze Wege zu den Bildungseinrichtungen machen den Familienalltag angenehm und stressfrei. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Natur- und Freizeitmöglichkeiten:
Norderstedt bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Groß und Klein. In der Nachbarschaft erstrecken sich weitläufige Wald- und Wiesenflächen. Sportvereine, Reiterhöfe und Golfanlagen sind schnell erreicht.

Das bekannte Arriba Freizeitbad, der großartige Stadtpark Norderstedt mit seiner Wasserskianlage, einem Streichelzoo, der Minigolfanlage und vielen Spielplätzen sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot.

Perfekt für Homeoffice:
Neben der hervorragenden Anbindung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet die Lage des Hauses auch den idealen Rahmen für alle, die von zu Hause aus arbeiten. Das Haus bietet ausreichend Platz für ein separates Homeoffice.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Hinweis:
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellungen der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnungen dienen nicht zur Planung und/oder Größen und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir übersenden Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen zu dieser Immobilie. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Käufercourtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist. Mit dem Verkäufer ist diese Regelung ebenso vereinbart worden.
Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verkäufers sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Ihre Ansprechpartnerin: Cornelia Handschuch, Telefon: 01520 633 9838.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.25, Distanz zur Grundschule: 1.25, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 30.00, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10