Mehrfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

Finanzierung ab 1176 € / Monat

---

9Zimmer

166 m²Wohnfläche

370 m²Grundstück

---

Steinbach, Kühlsheim (97900)

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in Külsheim und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 166 m² auf einem ca. 370 m² großen Grundstück. Das 1929 erbaute Haus wurde 2004 umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung aller Abflussleitungen, der Elektrounterverteilung, der Bäder sowie der Fenster. Zusätzlich wurde die Fassade gedämmt und mit Holz vertäfelt.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 Zimmer verteilt auf drei Etagen. Jede der beiden Wohnungen besitzt ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung im Untergeschoss bietet ein Gäste-WC, während die Maisonettewohnung im Obergeschoss über zwei WCs verfügt. Eine Besonderheit ist die Loggia über dem Carport, die über das Wohnzimmer der oberen Wohnung zugänglich ist.
Ein kleiner Garten vor dem Haus sowie ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Die beiden Wohneinheiten haben separate Eingänge, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet, was zur Energieeffizienz und Sicherheit beiträgt.
Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein bereits saniertes Objekt mit zwei separaten Wohneinheiten suchen, sei es zur Vermietung oder zur teilweisen Selbstnutzung. Die Lage und die Ausstattung bieten eine attraktive Wohnqualität.

Das Objekt befindet sich in Külsheim, einer charmanten Kleinstadt in Baden-Württemberg, die für ihre historische Architektur und die umliegende naturbelassene Landschaft bekannt ist. Külsheim bietet eine ruhige und malerische Umgebung, ideal für diejenigen, die Wert auf eine friedliche Lebensweise legen.
Die Wohnlage in Külsheim ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre, da die Stadt abseits großer Metropolen liegt, aber dennoch eine ausreichende Infrastruktur besitzt. Die Bewohner profitieren von lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Apotheke und Bildungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.
Die Nähe zu natürlichen Gegebenheiten wie Wäldern und Feldern lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, was Külsheim besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Spaziergänge in der Natur - die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung von Külsheim ist angemessen, mit Zugängen zu regionalen Verkehrsnetzen, die es den Bewohnern ermöglichen, größere Städte und Gemeinden in der Nähe zu erreichen. Dies bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Landleben und der Erreichbarkeit städtischer Angebote.
Insgesamt bietet Külsheim eine hohe Lebensqualität in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch praktische Alltagsanforderungen miteinander vereint. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die ein entspanntes Leben in einer freundlichen und unterstützenden Gemeinschaft suchen.

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.
Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen