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Haus zum Kauf
275000 €2.292 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche

Immo&Finanz Markus Büser
Herr Markus Büser
Immo&Finanz Markus Büser
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Panorama-Blick auf Schmallenberg! gr. Dachterrasse, EG-Barrierefrei, kleiner Garten, 3 Schlafzimmer!

Diese Wohnungsanlage mit nur 2 Wohneinheiten ist in Reihe an ein baugleiches Gebäude angebaut. Es wurde 1971 massiv hergestellt und 1997 in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Bei dieser Wohnung kann man von einem Haus im Haus sprechen. Mit ca. 120 qm Wohnfläche besticht sie mit folgenden Vorteilen:
- größenartig wie ein Einfamilienhaus
- Raumvermögen und -aufteilung wie bei einem Einfamilienhaus
- 3 Schlafzimmer, Gäste-WC
- offener Wohn-/Essbereich mit Kamin-Ofen
- sehr große Süd-Dachterrasse
- Panorama-Fenster im Wohnbereich mit herrlichem Weitblick über Schmallenberg
- BESONDERS WICHTIG:
> alles auf einer Ebene und barrierefrei über Gartenzugang erreichbar!
> unverbaubarer Fernblick, da gemäß Bebauungsplan bei der davor liegenden Häuserreihe nur eine 1-geschossige Bebauung zulässig ist!

on top oben drauf:
- Kellerzugang über Wohnbereich mit 2 Kellerräumen
- eigener kleiner Garten mit Schuppen
- Garagen- und Außen-Stellplatz
- Gemeinschafts-Waschraum im Kellergeschoss
- Gemeinschafts-Heizungsraum im Kellergeschoss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schmallenberg, Schmallenberg (57392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen am Ortsrand mit einer unbeschreiblichen Berg-Fernsicht auf Schmallenberg. Silvester werden Sie künftig wohl nur noch zu Hause feiern!!!

In ca. 10 Minuten erreichen Sie fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Schmallenberg. Eine Grundschule, eine Gemeinschaftshauptschule, ein Gymnasium und mehrere Kindergärten befinden sich im Ort und zum Teil in unmittelbarer Nähe. Auch die Weltfirma Falke ist fußläufig erreichbar und lockt viele Arbeitnehmer aus ganz Deutschland nach Schmallenberg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Baumarkt, Ärzte, Apotheken und ein Schwimmfreibad können Sie zu Fuß erreichen. Selbst einen eigenen Ski-Lift besitzt dieser mit Fachwerkhäusern geprägte Ort. Den Sportflugplatz Rennefeld erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minten. 2 Golfplätze sind in ca. 5 - 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Und wenn Sie Freunde des Wanderns sind, Schmallenberg ist im Rothaargebirge und der Hunau umgeben von Wald und Wanderwegen. Nach einem idyllischen Wandertag oder sportlichem Alpin- oder Langlaufskitag finden Sie in Schmallenberg in zahlreicher Gastronomie das passende Restaurant für einen gemütlichen Tagesausklang! Zahlreiche Loipen und Skihänge sind in unmittelbarer Nähe. Auch der bekannte Winter- und Sommersportort Winterberg ist in unmittelbarer Nähe in ca. 20 Auto-Minuten erreichbar. Ski-Karrusell, Eis-Bobbahn, Sommer-Rodelbahn, Panoramabrücke, Kletterwald und Mountainbike-Park laden zu Events und Eigenaktivität ein.

Weitere Infos und Entfernungsangaben:
- Felder liegen direkt vor der Haustür für Spaziergänge/Sport mit und ohne Hund
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nur gut 10 Min. Fußweg
- Skilift Schmallenberg am anderen Ende vom Ort
- Skigebiet Winterberg nur ca. 20 Kilometer entfernt
- Thikos Kinderland fußläufig erreichbar
- SauerlandBad in Bad Fredeburg ca. 7 km entfernt

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
275000 €
2.291,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.291,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
684 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.797 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Immo&Finanz Markus Büser
Immo&Finanz Markus BüserGewerblicher Anbieter
Hundemstraße 41, 57368 Lennestadt
Herr Markus BüserDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g3nw5s
Referenznummer: 563 (1/563)
Immo&Finanz Markus Büser
Herr Markus Büser
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Bewertung: 5 von 5 Sternen