Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €2.246 €/m²

Finanzierung ab 642 €/Monat

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2,5Zimmer

69 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Bad Schussenried, Bad Schussenried (88427)

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"Sicher, renditestark, begehrt: Diese Immobilie ist ein Volltreffer!"

Sichern Sie sich diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 8-Parteien-Haus - eine seltene Kombination aus moderner Ausstattung, attraktiver Rendite und hervorragender Lage.

Ihre Highlights auf einen Blick
Rendite, die begeistert:
Kaltmiete von 840 € bei einem Kaufpreis von nur 155.000 € - das ergibt eine beeindruckende Rendite von ca. 6,5 %.

Die Wohnung bietet mit ihren 70 qm und der durchdachten Raumaufteilung wirklich außergewöhnliches Potenzial!

Ein separates Esszimmer, ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer sowie ein optimal geschnittenes Bad mit Fenster und im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz, welcher einen Wert von. 15.000.-€ hat, das findet man in dieser Preisklasse nur selten.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der Zustand der Wohnanlage und das junge Baujahr (1990).
Sie ist äußerst gepflegt und verfügt über ausreichende Rücklagen, sodass Sie als neuer Eigentümer keine zusätzlichen Kosten, wie Sonderumlagen, zu befürchten haben.
Das bietet Ihnen Sicherheit und Stabilität.

Auch die Lage überzeugt! Zentral, alles fußläufig erreichbar und mit dem Auto schnell in Biberach oder Ravensburg also eine perfekte Kombination für eine langfristig sichere Investition.

Wir kennen die aktuellen Alternativangebote im Markt sehr genau und wir können mit Überzeugung sagen:

Ein vergleichbares Angebot mit einem so günstigen Quadratmeterpreis und einem solchen Potenzial werden Sie aktuell kaum finden.
Sollte die Wohnung in Zukunft renoviert werden, lässt sich der Wert der Immobilie sogar noch weiter steigern.

Wenn Sie jemand sind, der gute Entscheidungen treffen kann, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: 155.000.- €
Kaufnebenkosten ca.: 16.400.- €
Eigenmittel: 16.400.- €
Kredit: ca. 155.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,3 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 %
monatl. Rate: ca. 620.- €
Mieteinnahmen: 820.-€
Ihr Ertrag pro Monat ca. 200.-€ / Monat Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen