Doppelhaushälfte zum Kauf

155000 €155.000 €1.550 €/m²

Finanzierung ab 651 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

490 m²Grundstück

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Heidstock, Völklingen / Heidstock (66333)

+++EINFAMILIENHAUS IN TOLLER WOHNLAGE AUF DEM HEIDSTOCK+++

Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten
Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie
deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und
unverbindlich ist.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100m² befindet sich auf einem 490m² großen Grundstück
mit einem gemütlichen Garten.

+++ACHTUNG+++
Das Objekt ist derzeit vermietet mit einer aktuellen Kaltmiete von 700,00,-€ monatlich, kann jedoch vom Erwerber gekündigt werden (12 Monate Kündigungsfrist)

+++Innenbilder wegen Vermietung derzeit nicht möglich+++

+++Es besteht Sarnierungsbedarf mehrerer Gewerke, diesbezügliche Preise liegen uns bereits vor+++

- Baujahr: ca. 1960 (Bezugname: Bauschein Nr. 471/59 vom 28.12.1959)
- Wohnfläche ca. 100 m² (Ausbau DG ca. 30m² zuzüglich möglich)
- Grundstück ca. 490m²
- Massivbauweise
- 2 Vollgeschosse, keine Dachschräge
- Ziegeldacheindeckung: (ohne Dämmung) (Variante Dachbodendämmung möglich)
- Gas-Heizung
- Fenster: Alu-Fenster
- schöner Garten
- Terrasse
- Elektroinstallationen (älter)

Erdgeschoß:
- Badezimmer mit Dusche
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Terrasse

1. Obergeschoß:
- 1 großes Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1Büro (Bad möglich)

Dachgeschoß: ausbaubar

- Tolle ruhige Wohnlage
- Waldrand
- Autobahnanbindung A1 und A620 in wenigen Minuten

Sonstiges EnEV2014
Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014
hingewiesen.
Sonstiges:
Die Kosten dieses Hauses:
* 155.000.00,-€ Verkaufspreis
* 3,57% Maklerprovision inklusive MwSt.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Maße sind ca. Maße.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum
Nachweis verpflichtet sind.
Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden
festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Der Makler ist auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Verbraucherinformationen:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Scholer-Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an
einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle
teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzerklärung:
Ihre personenbezogenen Daten werden nach den neuen Richtlinien der DS-GVO mit Ihrem
Einverständnis zur Bearbeitung gespeichert, sollte kein Vertrag zustande kommen, werden alle
Ihre Daten nach maximal 4 Wochen automatisch aus unserem System gelöscht. Die Daten werden
bei Kaufabsicht an den Notar und/oder an den Finanzierungsvermittler weitergeleitet, damit diese
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Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.scholer-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 50,00 m²