Reihenmittelhaus zum Kauf 790.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 196 m²<br/>Grundstück Schwalbach am Taunus 65824

Monat
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
196 m²Grundstück

Olga Maier

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

ERSTBEZUG nach Sanierung: Luxus und Komfort für Ihre Familie in Schwalbach am Taunus

Dieses exklusive Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2024 hochwertig kernsaniert und bietet luxuriösen Wohnkomfort für Ihre ganze Familie. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 166 m² erwartet Sie ein wahres Wohlfühlparadies.

Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail, langlebige Materialien und modernes Design. Die Wände und das Dach sind gedämmt, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Der Keller wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Ihren Liebsten ein. Dank Fußbodenheizung sind im ganzen Haus warme Füße garantiert, während die Räume separat steuerbar sind, um Ihren persönlichen Komfort zu maximieren.

Für heiße Sommertage ist eine effiziente Klimaanlage im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden, die für angenehme Temperaturen und erholsamen Schlaf in den heißen Monaten sorgt. Die elektrischen Rollladen ermöglichen eine bequeme Bedienung, während die elektrisch öffnende Dachkuppel mit Regensensor für natürliches Licht und frische Luft im ganzen Haus sorgt.

Die Immobilie verfügt über zwei großzügig ausgestattete Badezimmer mit Anti-Beschlag-Spiegeln sowie eine Wasserenthärtungsanlage für optimale Wasserqualität. Fernwärme sorgt für effiziente Wärmeversorgung und senkt Ihre Energiekosten.

Der neu angelegte Rollrasen im Garten bietet Ihren Kindern Platz zum Toben. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia im Obergeschoss oder der großzügigen Terrasse von 21 m². Der perfekte Ort, um die Natur, die Ruhe und das Beisammensein zu genießen.

Für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Heim suchen, das in den kommenden Jahrzehnten keine Renovierungen erfordert, ist dieses Haus eine einmalige Gelegenheit. Erleben Sie ein neues Wohngefühl in Schwalbach-Limes und profitieren Sie von modernem Luxus und zahlreichen Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schwalbach am Taunus (65824)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Schwalbach am Taunus liegt im Vordertaunus am Fußrand des Naturparks Taunus. Im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, grenzt Schwalbach an die Städte Eschborn mit dem Stadtteil Niederhöchststadt, Sulzbach am Taunus, Frankfurt am Main, Bad Soden am Taunus, Königstein am Taunus und Kronberg im Taunus. Auch Mainz und Wiesbaden im Westen, Bad Homburg im Norden, Offenbach und Hanau im Osten und Darmstadt im Süden sind innerhalb von 30 Autominuten zu erreichen.

Schwalbach verfügt auch über einen mittelalterlichen Ortskern mit zahlreichen Fachwerkhäusern und der St.-Pankratius-Kirche, den Gasthäusern Zum Hirschen ("Mutter Krauss") und Zum Schwanen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Charakteristisch sind großzügige Grünflächen, Fuß- und Radwege. Familien finden vor Ort sowohl kommunale als auch konfessionelle Kindergärten. Schulen mit sämtlichen Schulformen sind vorhanden. Die private bilinguale Bildungseinrichtung Obermayr mit Kinderkrippe, Kindergaren, Realschule und Gymnasium ist überregional bekannt und biete höchste Bildungsstandards auf europäischem Niveau.

Hier haben auch einige namhafte Unternehmen ihren Sitz. Die größten Arbeitgeber in der Stadt sind Procter & Gamble Germany, der Autozulieferer Continental, SAMSUNG und BIT Analytical Instruments GmbH. Ein weiteres Besuchermagnet ist das Naturbad, das 2013 entstand.

Schwalbach am Taunus verfügt über eine hervorragende Verkehrsnetzanbindung. Diverse Buslinien, die S-Bahn Linie S3 sowie die Autobahnen A66, A5, A648 stehen Ihnen zur Verfügung. Der Flughafen Frankfurt liegt nur 20 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

790000 €

6.991,15 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.991,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.040 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.683 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Olga MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpxx5y

Referenznummer: L-AKCCGMD