Wohnung zum Kauf 218.000 € 3 Zimmer 68,2 m²<br/>Wohnfläche Südvorstadt Leipzig 04275

Monat
3Zimmer
68,2 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Über den Dächern der Südvorstadt: 3-Raumwohnung mit Spitzboden in Bestlage

Willkommen in der beliebten Leipziger Südvorstadt! In der Arndtstraße erwartet Sie diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit guter Ausstattung und 3 Zimmern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Wohnkomplex und bietet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch eine komfortable Lage. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnfläche beträgt ca. 68,20 m². Darüber hinaus bietet der Dachboden mit einer Grundfläche von 48,28 m² zusätzliche Nutzfläche, die separat zur Wohnfläche hinzukommt.

Die separate Küche ist dank eines Fensters hell erleuchtet, und das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest.

Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 540,00 € vermietet. Aufgrund der soliden Vermietungshistorie stellt sie eine attraktive und sichere Kapitalanlage dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 246,74 €.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese gut ausgestattete Wohnung in der Leipziger Südvorstadt!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Südvorstadt, Leipzig (04275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der gefragten Südvorstadt von Leipzig, einem lebendigen Viertel, das besonders für Familien, Singles, Paaren und Studenten attraktiv ist. Die Gegend bietet zahlreiche Vorzüge, wie grüne Oasen, kulturelle Angebote und ein lebendiges Stadtleben. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Parks und Spielplätze in der Nähe, die zum Verweilen einladen.

Die nahgelegene Karl-Liebknecht-Straße, auch liebevoll ,,KarLi`` genannt, bietet eine große Auswahl an Cafes, Bars und preisgünstigen Restaurants. Die Tramlinien 10 und 11, von der 2 Minuten Fußweg entfernten Haltestelle Südplatz sind gut durch die Stadt vernetzt. Zudem rundet die Nähe zur Universität, Hochschule und nahbaren Stadtkern die Lage in Leipzig perfekt ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

218000 €

3.196,48 €/m²

Provision für Käufer

7.782,60 €

Laufende Kosten

Hausgeld

246.74 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.196,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcl45a

Referenznummer: 602318