Wohnung zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche Kernstadt 1 Winnenden 71364

Monat
4Zimmer
81 m²Wohnfläche

Frau Valentina Andino

HEINZ Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Top sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in bevorzugter Wohngegend

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung wurde vor drei Jahren umfassend saniert und bietet auf 81 m² ein modernes und komfortables Zuhause.
Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus.

Alle elektrischen Leitungen sowie die Wasserleitungen wurden komplett erneuert, und die Wohnung wurde mit neuen, energieeffizienten Fenstern ausgestattet.
Das Badezimmer ist modern und lichtdurchflutet, und die gesamte Wohnung überzeugt mit einem hellen, einladenden Ambiente.

Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei zwei der Zimmer miteinander verbunden sind, was sich ideal für Geschwister oder als großes Büro anbietet.
Der Grundriss bietet zudem viel Flexibilität für individuelle Bedürfnisse.

Die Wohnung wird mit einer Elektroheizung beheizt, und zusätzlich sorgt ein separater Holzofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme an kälteren Tagen.
Die Küche ist nicht im Angebot enthalten, sodass Sie hier Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen können.

Praktische Extras wie zwei Kellerräume und ein Verschlag auf dem Dachboden bieten viel Stauraum. Ein eigener Garagenstellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Dank der umfassenden Sanierung können Sie sofort einziehen und sich ohne weitere Renovierungsarbeiten wohlfühlen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den vielen Vorzügen dieser besonderen Wohnung!

Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Kernstadt 1, Winnenden (71364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Hungerberg und ist ein begehrtes Wohngebiet am Rande von Winnenden, das durch seine idyllische, naturnahe Lage besticht.
Die Gegend bietet eine schöne Aussicht auf Weinberge und Wälder und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die ruhige Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur hervorragend. Die Bundesstraße B14 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg.
Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und der Bahnhof Winnenden bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.

In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Das Stadtzentrum von Winnenden mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls gut erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und bieten eine breite Auswahl für Familien.

Der Hungerberg bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
Die Gegend ist sicher und familienfreundlich und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch Parks, Wanderwege und nahegelegene Freizeiteinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.691,36 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.691,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.431 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.557 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 221.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEINZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rotweg 2, 71364 Winnenden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Valentina AndinoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvm85q

Referenznummer: 644_ WNG_ saniert