Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €4.011,49 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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4Zimmer

87 m²Wohnfläche

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Kernstadt 1, Winnenden (71364)

Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung, die vor 3 Jahren umfassend kernsaniert wurde, bietet auf 87 qm ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause.
Sämtliche elektrischen Leitungen sowie die Wasserleitungen wurden komplett erneuert.
Neue, energieeffiziente Fenster, ein hochwertiges Bad und eine exklusive Küche mit Markengeräten sind nur einige der vielen Vorzüge dieser Wohnung.
Der Grundriss ist einzigartig und bietet ein helles, gemütliches Wohnambiente.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz zum Entspannen und Genießen.
Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und überzeugt durch ihr modernes Design.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine integrierte Waschmaschine.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Elektroheizung, zusätzlich gibt es einen separaten Holzofen im Wohnzimmer, der für eine angenehme Wärme sorgt.
Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei miteinander verbunden sind - ideal für Geschwister. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es zwei Kellerräume und einen Verschlag auf dem Dachboden, die ausreichend Stauraum bieten. Ein eigener Garagenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Dank der umfassenden Kernsanierung können Sie sofort einziehen und sich ohne weitere Modernisierungsmaßnahmen wohlfühlen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den vielen Vorzügen dieser besonderen Wohnung.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Die Wohnung befindet sich im Hungerberg und ist ein begehrtes Wohngebiet am Rande von Winnenden, das durch seine idyllische, naturnahe Lage besticht.
Die Gegend bietet eine schöne Aussicht auf Weinberge und Wälder und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die ruhige Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur hervorragend. Die Bundesstraße B14 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg.
Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und der Bahnhof Winnenden bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Das Stadtzentrum von Winnenden mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls gut erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und bieten eine breite Auswahl für Familien.
Der Hungerberg bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
Die Gegend ist sicher und familienfreundlich und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch Parks, Wanderwege und nahegelegene Freizeiteinrichtungen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 221.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen