Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 110,1 m²<br/>Wohnfläche 643 m²<br/>Grundstück Harpener Weg 25 Baukau - Kern Herne 44629

Monat
4Zimmer
110,1 m²Wohnfläche
643 m²Grundstück

Herr Guido Pracht

RUHRSTADT Immobilien GmbH

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in zentraler Lage

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienaus aus dem Jahre 1976 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss. Das Wohn-/ Esszimmer mit ca. 38 m² Fläche, angrenzender Terrasse und Gartenzugang, bietet als Mittelpunkt des familiären Lebens ausreichend Raum zur Entfaltung. Angrenzend an diesen Wohn-/ Essbereich befindet sich die Küche, sowie die Diele des Hauses. Drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste WC ergänzen die Räumlichkeiten.

Im Untergeschoss finden sich 4 Kellerräume, eine Heizungskeller und ein Hobbyraum.

Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Raumaufteilung Sämtliche Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Das Dachgeschoss ist über die vorhandene Innentreppe erreichbar und nicht ausgebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Harpener Weg 25, Baukau - Kern, Herne (44629)

Die Liegenschaft ist in Herne Baukau gelegen. Zahlreiche Anbindungen an das ÖPNV- Netz sind fußläufig erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Anbindungen an die BAB 42 und 43 sind nach kürzester Fahrzeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.623,32 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die RUHRSTADT Immobilien GmbH zu zahlen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.623,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

988 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.616 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte nutzen Sie zur Absprache von Besichtigungsterminen ausschließlich das Immowelt Kontaktformular. Telefonische Anfragen können leider keine Berücksichtigung finden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RUHRSTADT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schützenstr. 69, 44795 Bochum

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gucw5u