Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €1.604 €/m²

Finanzierung ab 1784 €/Monat

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11Zimmer

280 m²Wohnfläche

789 m²Grundstück

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Staudernheim (55568)

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Dieses großzügige Hanghaus in Staudernheim bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf die Hauptwohnung mit ca. 200 m² im Erd- und Obergeschoss sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 80 m² im Souterrain. Die Einliegerwohnung ist aktuell für 500 € kalt vermietet, während die 200 m² große Hauptwohnung derzeit frei steht und somit flexibel genutzt oder selbst bezogen werden kann.

Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer hervorragenden Substanz. Die Hauptwohnung ist sehr großzügig gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Allerdings ist sie in Teilen renovierungsbedürftig, wie auf den Bildern ersichtlich.

Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
? 2005 wurden die Bäder im Dachgeschoss und in der Einliegerwohnung erneuert
? 2005 wurde das Dach neu gedämmt
? 2005 wurde die Ölheizung samt Brenner erneuert
? 2010 wurden die Fenster ausgetauscht

Dank der Hanglage sind alle Wohnbereiche hell und gut belichtet, was dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Die Einliegerwohnung im Souterrain ist aktuell vermietet und kann bei Bedarf auch selbst genutzt oder flexibel in das Gesamtwohnkonzept integriert werden.

Dieses Haus bietet viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Durch die solide Bausubstanz und die bereits durchgeführten Modernisierungen bildet es eine ideale Basis für individuelles Wohnen.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne Zugang zu unserem Web-Exposé zur Verfügung. Dieses enthält eine 360°-Tour, weitere Bilder sowie detaillierte Informationen zum Objekt. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Björn Cramer
Selbstständiger Immobilienberater
Hüffelsheimer Straße 2 55545 Bad Kreuznach
E-Mail: bjoern.cramer@db.com
Telefon: 0151 14460009

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Bad Kreuznach Ordnungsamt Gewerbe und Gaststätten
Internet: www.bad-kreuznach.de
Anschrift: Brückes 2-8, 55545 Bad Kreuznach
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung