Haus zum Kauf 1.480.000 € 270 m²<br/>Wohnfläche 278 m²<br/>Grundstück Immenstadt Immenstadt im Allgäu 87509

Monat
270 m²Wohnfläche
278 m²Grundstück

Herr Armin Baier

Wüstenrot Immobilien GmbH

Kapitalanlage gesucht? - Wohn- und Geschäftshaus mit guter Rendite möglich

Herzlich willkommen in Immenstadt im Allgäu, wo wir Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf anbieten. Gelegen inmitten der malerischen Umgebung des Allgäus, bietet diese Immobilie nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch den Charme und die Vielseitigkeit eines Hauses aus dem Baujahr 1983.

Mit einer umfassenden Wohnfläche von ca. 270 m² verteilt auf 2 Etagen sowie ca. 300 m² Gewerbefläche, vereint dieses Gebäude sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen harmonisch unter einem Dach. Die solide Bauweise und die Ausstattung von normaler Qualität gewährleisten eine angenehme Atmosphäre für zukünftige Bewohner oder Gewerbetreibende.

Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 278 m² und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Balkon erweitert die Wohnfläche ins Freie und schafft Raum für entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Landschaft.

In zentraler Lage von Immenstadt genießen Sie optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Infrastrukturangebote. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen neue Konzepte zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine lebendige und wachstumsstarke Region zu investieren.

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie näher kennenzulernen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um weitere Details zu besprechen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Immenstadt, Immenstadt im Allgäu (87509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Immenstadt im Allgäu ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu. Bis 1804 war Immenstadt Regierungssitz, Haupt- und Residenzstadt der Grafschaft Königsegg-Rothenfels.
Immenstadt liegt im Allgäu im südwestlichen Bayern auf halbem Weg zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Die Stadt, deren Ortskern sich auf 729 m Höhe befindet, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus. Der Große Alpsee mit seinen 2,4 km² Wasserfläche mit anliegendem Naturschutzgebiet stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1480000 €

2.596,49 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.596,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.001 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.478 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 570,00 m², vermietbare Fläche: 570,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mozartstr. 23, 87435 Kempten

Herr Armin BaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3hy52

Referenznummer: WI 52146