Version: 8.3.0Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
1405 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
105,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Müller Merkle Immobilien GmbH
Frau Justine Scheidig
Müller Merkle Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung in toller Lage in Hörde

Bei dieser wunderschönen Etagenwohnung im 1. Obergeschoss handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, fußläufig zum Phönixsee in Dortmund. Vom hellen Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung erschlossen. Hierzu zählt ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, bei dem großzügige Flächen zum Kochen, Essen und Entspannen geboten werden. Vom Wohnbereich besteht ebenso Zugang zum idyllischen Balkon nach draußen. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer sowie über ein geräumiges Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Auch für ein seperates Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche ist gesorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • frei ab 01.03.2025
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Hörder Phoenixseeallee 167, Hörde, Dortmund (44263)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Hörder Phoenixseeallee in Dortmund liegt in unmittelbarer Nähe zum Phoenix-See, einem beliebten Erholungsgebiet in der Stadt. Der Phoenix-See ist ein künstlich angelegter See, welcher aus dem ehemaligen Stahlwerk Phoenix-West entstand. Das moderne Wohnobjekt befindet sich im Stadtteil Hörde, südlich des Dortmunder Stadtzentrums.

Die Nähe zum Phoenix-See bietet seinen Bewohnern die Möglichkeit, die Natur und die Promenade am See zu genießen. Die Lage am Phoenix-See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege, Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten auf dem See selbst. Das Dortmunder U, ein bekanntes Kultur- und Veranstaltungszentrum, befindet sich ebenfalls in der Nähe. Das Objekt liegt verkehrsgünstig, da eine gute Anbindung an das Straßennetz verfügbar ist. Die Autobahn A40 und A45 sind einfach zu erreichen, die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen ebenso.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1725 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1405 €
13,37 €/m²
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
4215 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 90,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR!

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 12-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexmiete vereinbart werden.

Bitte beachten: Wir respektieren die Privatsphäre der derzeitigen Mieter. Bei den Bildern handelt es sich daher um Aufnahmen einer vergleichbaren Wohnung im selben Objekt. Der Ausstattungsstandard der Wohnungen ist gleich, der Zuschnitt weicht jedoch ab.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbH
Müller Merkle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 110, 69117 Heidelberg
Frau Justine ScheidigDein Kontakt
Online-ID: 2hweq5r
Referenznummer: Phoenix-3C-1.2#EpnLD
Müller Merkle Immobilien GmbH
Frau Justine Scheidig
Müller Merkle Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen