Einfamilienhaus zum Kauf 648.900 € 8 Zimmer 330 m²<br/>Wohnfläche 896 m²<br/>Grundstück Rüppurr - Rüppurr - Südost Karlsruhe 76199

Monat
8Zimmer
330 m²Wohnfläche
896 m²Grundstück

Herr Özgün Imren

DEGIV GmbH

Verkauf mit Nießbrauch zur Kapitalanlage ! Fast 65 % unter Marktwert

Kapitalanleger aufgepasst !

Sie haben hier die Möglichkeit eine Traumimmobilie zu einem stark vergünstigten Kaufpreis zu erwerben. Das Verkäuferehepaar (70 Jahre) erhält nach Verkauf ein unbefristetes Nießbrauchsrecht. D.h. die Immobilie darf weiterhin mietfrei bewohnt werden. ALLE zukünftigen Kosten die an der Immobilie entstehen, werden weiterhin von den Verkäufern übernommen.

Inmitten eines der bezauberndsten Stadtviertel von Karlsruhe erhebt sich eine prachtvolle Villa, die den Inbegriff von Luxus und höchstem Wohnkomfort verkörpert. Dieses herausragende Anwesen wurde mit erlesensten Materialien errichtet und bietet großzügigen Raum für ein Leben in gehobenem Stil und in einer erstklassigen Umgebung.

Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine beeindruckend hohe Decke und die lichtdurchfluteten Räume. Bodentiefe Fenster eröffnen faszinierende Ausblicke auf das weitläufige Grundstück und lassen die natürliche Schönheit in das Innere des Hauses strömen.

Abgesehen von den großzügigen Wohnbereichen bietet die Villa auch ein Büro für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse sowie einen Wellnessbereich, der Entspannung und Erholung verspricht. Ein Hobbyraum, Vorratsräume und zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen.

Der Preis in Höhe von 648.900 € versteht sich als Fixpreis und ist nicht verhandelbar.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage

Lage

Rüppurr - Rüppurr - Südost, Karlsruhe (76199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rüppurr ist ein Stadtteil, der hauptsächlich von Einwohnern mit höherem Einkommen bewohnt wird. Das Stadtbild variiert von Reihenhäusern bis hin zu prächtigen Villen und historischen Herrenhäusern. Der Stadtteil ist in sieben Bezirke unterteilt, wobei das Märchenviertel eines der exklusivsten und schönsten Wohngebiete in Rüppurr darstellt. Hier findet man viele beeindruckende Villen mit großzügigen Gärten. Das Märchenviertel erstreckt sich entlang von Straßen, die nach Märchenfiguren oder berühmten Dichtern benannt sind, wie beispielsweise Schneewittchenweg, Hänselweg, Gretelweg sowie Gebrüder-Grimm-Straße und Ludwig-Tieck-Straße.
Direkt anschließend liegt der Oberwald, Naturschutzgebiet, Stadtwald und ein idyllischer Tierpark mit Naturseen.

Zusätzlich zu den Villen und Herrenhäusern gibt es in Rüppurr auch eine Gartenstadt, die eine Wohnsiedlung mit viel Grünflächen bietet. Hier überwiegen Reihenhäuser mit eigenen Gärten, die aufgrund ihrer Beliebtheit und erschwinglichen Preise besonders attraktiv sind. Rüppurr ist ein bevorzugtes Ziel für Familien, da der Stadtteil nicht nur in einer ruhigen grünen Umgebung liegt, sondern auch eine breite Palette an Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuungseinrichtungen bietet. In Rüppurr sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, von Supermärkten bis zu kleinen Fachgeschäften.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis

648900 €

1.966,36 €/m²

Provision für Käufer

38.080,00 inkl. MwSt.
2.38 % inkl. MwSt (38.080,00 €) vom Marktwert der Immobilie (1.600.000,00 €)

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.966,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.371 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.151 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie höflich, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und dabei vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten, einschließlich Anschrift und Telefonnummer und E-mail-Adresse, können leider nicht berücksichtigt werden. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Angaben in unserem Angebot ohne Gewähr gemacht werden und auf Informationen basieren, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung Stichworte Garage vorhanden, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DEGIV GmbHGewerblicher Anbieter

Hopfenstraße 8, 80335 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Özgün ImrenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g67d5w

Referenznummer: NLF1PlSz