Haus zum Kauf 580.000 € 9 Zimmer 256 m²<br/>Wohnfläche 1.509 m²<br/>Grundstück Leichlingen Leichlingen 42799

Monat
9Zimmer
256 m²Wohnfläche
1.509 m²Grundstück

Herr Markus Ritzdorf

Immobilien Ritzdorf

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Zentral in Leichlingen

Das Ursprungsbaujahr ist 1935. Im gesamten befindet sich das Haus in einem guten Pflegezustand und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Erdgeschosswohnung ist frei und kann somit auf Wunsch eigengenutzt werden.
Ober- und Dachgeschosswohnung sind vermietet. Für diese beiden Wohnungen wird eine jährliche Kaltmiete von € 11.640,00 erzielt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 256 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit jeweils 96 m² sowie Dachgeschoss mit 64 m².
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.509 m². Gemäß B-Plan DP2 - neu ist ggf. auch eine größere Bebauung möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Leichlingen, Leichlingen (42799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr gute und zentrale Lage direkt in der Leichlinger City.
Dementsprechend sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

580000 €

2.265,63 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Dieses Angebot erfolgt nach den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung und für das Objekt keine Gewähr übernommen werden.

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