Bauernhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.967 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

675 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Billenhausen, Krumbach (86381)

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Diese Kreativimmobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten befindet sich im gemütlichen Ortsteil Billenhausen in zentraler Lage.

Billenhausen als Stadtteil von Krumbach hat aktuell circa 500 Einwohner. Das Dorf liegt nur 3 Kilometer nördlich von Krumbach im schönen Kammeltal.

Am nordwestlichen Ortsrand befindet sich ein Haltepunkt an der von Mindelheim nach Günzburg führenden Mittelschwabenbahn, die ungefähr stündlich in Billenhausen hält. Busanschluss ist ebenfalls vorhanden. FLEXI-Bus verkehrt regelmäßig vor Ort.

Ein moderner Kindergarten bietet Ihren Kindern lokale Betreuung vor Ort.

Die circa 2 Minuten entfernte Stadt Krumbach liegt im Zentrum von Mittelschwaben, mittig im Vier-Städte-Eck Ulm-Augsburg-Landsberg-Memmingen. Durch die Kreuzung der Bundesstraßen B16 und B300 kommt der Stadt mit ca. 14.000 Einwohnern eine praktische Monopolstellung in Mittelschwaben zu. Damit liegt das Kunden-Einzugsgebiet von Krumbach bei ca. 50.000 Einwohnern.

Die nächst größeren Städte wie Ulm, Ausgburg, Memmingen und Günzburg sind jeweils in ca. 30 - 45 Minuten kurzfristig erreichbar.

Den nahegelegenen Autobahnanschluss zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in ca.15 Minuten, den Anschluss zur A 8 München - Stuttgart in 25 Minuten.

Krumbach ist Sitz zahlreicher Behörden (Polizeiinspektion, Amt für Ländliche Entwicklung, Forstamt, Staatl. Bauamt, Außenstelle des Landratsamts) und Schulen (u. a. Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Fachober- und Berufsoberschule, Berufsschulen, Berufsfachschule
für Musik, Fachakademie für Sozialpädagogik).

Verschiedene Ärztehäuser und die Klinik Krumbach bieten ausreichend medizinische Versorgung vor Ort. Ein umfangreiches Freizeitangebot bieten noch zahlreiche Vereine und Museen in der nahen Umgebung.