Reihenmittelhaus zum Kauf

80000 €80.000 €690 €/m²

Finanzierung ab 331 €/Monat

---

5Zimmer

116 m²Wohnfläche

95 m²Grundstück

---

Kirschroth (55566)

Perfekt für Selbermacher, Handwerker, Familien-Nest-Gestalter mit handwerklichem Geschick: Ein sanierungsbedürftiges, aber urgemütliches Reihenmittelhaus mit Garage und vielen Möglichkeiten am schönsten Fleck mitten in Kirschroth!

Zum Verkauf steht ein kleines, aber äußerst putziges Reihenmittelhaus mit Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Darüber ein nicht ausgebauter Dachspitz, der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann.

Die Wohnfläche beträgt ca. 116 Quadratmeter, die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 74 Quadratmeter.

Das ursprüngliche Baujahr ist nicht verzifizerbar, gemäß alter Fotos müsste es um ca. 1845 herum liegen. In 1954 fand eine Aufwertung durch Teilaufstockung (Ober- und Dachgeschoss) statt; in 1967 wurde die Garage mit Obergeschosss aus einem ehemaligen Stallgebäude geschaffen.

Im Hochparterre (ehemals das Dorf-Lädchen) finden sich Flur / Diele mit Treppenaufgang, Wohnzimmer und die Küche (inkl. Einbauküche). Im Obergeschoss dann ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein innen liegendes Duschbad. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss.

Der Keller weist großzügige Abstell-/Lager-/Werkelflächen auf, daneben ein Bad mit Wanne. Der Keller wird im Haus durch eine Innentreppe erreicht, ferner gibt es zwei Außentüren auf der Gebäudevorder- und -rückseite. Die Garage bietet viel Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder o. ä., hat Stromzugang und eine besondere Eigenheit: Die Nutzfläche im Obergeschoss der Garage ist nur über eine Leiter erreichbar. Lagerraum oder Piratennest Ihrer Kinder? Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt!

Kirschroth hat nicht nur einen bildhübschen Namen, es ist eine durchweg bildhübsche Weinbaugemeinde in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan. Nicht weit von Bad Sobernheim gelegen und damit in wenigen Fahrkilometern an die B41 angeschlossen.

Zwei Buslinien halten in Kirschroth, die Bushaltestelle ist keine 20 Meter entfernt. Der Kindergarten-Bus hält ebenfalls fast vor dem Haus.

Kirschroth bietet Nah-Erholung, freundliches Gemeinschaftsleben und wunderschöne Blicke auf liebevoll gestalte Plätze im Ort. Das Gemeinschaftshaus und der Spielplatz sind ebenfalls eine Erwähnung wert!

Sonstiges Sie erwerben dieses "Zuhause zum Selbermachen" für 80.000,00 € zzgl. der Maklerprovision i. H. v. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und den üblichen Kaufnebenkosten.

Interessiert? Nehmen Sie doch einfach via Kontaktaufnahmefunktion des Immobilienportals Verbindung mit mir auf; ich stehe Ihnen gern zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Koordination eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Bitte lassen Sie mir Ihre schriftliche Anfrage via Immobilienportal unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zukommen; ich melde mich dann gern bei Ihnen zur Beantwortung erster Fragen und zur Koordination eines Besichtigungstermins. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 0.25