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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1055000 €1.950 €/m²
541 m²Fläche
638 m²Grundstück

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Frau Jenny Völkel
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

www.r-o.de+++ Wohn- und Geschäftshaus im zentralen Versorgungsbereich von Trachau

- Wohn- und Geschäftshaus in nachgefragter Quartierslage
- 4 Wohneinheiten / 3 Gewerbeeinheiten
- zeitgemäßer Ausstattungsstandard
- individuelle Grundrisse
- Fußböden Laminat, Fliesen in Bädern und Küchen
- Balkone an einigen Einheiten
- teilweise Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- einige Wohnungen mit offener Küchen/Wohnküche
- die gewerblich genutzten Einheiten sind vielfältig nutzbar (Laden, Büro, Showroom oder Studio)
- Kulturdenkmal

+++ Onlineexposé unter www.r-o.de/R_O14480 +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Trachau (Platanenstr.), Dresden (01129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- das Objekt befindet sich in Trachau
- Quartier gilt als angenehme und attraktive Wohnlage
- Objekt ist innerhalb des Viertels östlich und innerhalb eines städtisch definierten zentralen Versorgungsbereichs gelegen
- Stadtzentrum und Umland sind mit dem Pkw und dem öffentlichen Personennahverkehr schnell und einfach erreichbar
- Versorgungsinfrastrukturen sind in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben
- die Umgebung ist gekennzeichnet durch eine gute Durchgrünung und freistehende, architektonisch wertvolle Jugendstilhäuser
- der Stadtteil profitiert von seiner Lage im Dresdner Norden durch die Nähe zur Dresdner High-Tech-Branche und deren Zulieferern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1905
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1055000 €
1.950,09 €/m²
Provision für Käufer
6,96% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.473,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.473,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.950,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.362 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.141 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Wohnfläche: 363,00 m², Nutzfläche: 542,00 m², Gesamtfläche: 541,00 m², vermietbare Fläche: 542,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Frau Jenny VölkelDein Kontakt
Online-ID: 2hus252
Referenznummer: R_O 14480
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Frau Jenny Völkel
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