Doppelhaushälfte zum Kauf

389000 €389.000 €3.349,98 €/m²

Finanzierung ab 1612 €/Monat

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4Zimmer

116,1 m²Wohnfläche

490 m²Grundstück

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Häcklingen, Lüneburg (21335)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Stadtteil Häcklingen in Lüneburg! Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1983, bietet Ihnen und Ihrer Familie in Split Level-Bauweise eine Wohnfläche von ca. 116 m². Das ansprechende Grundstück erstreckt sich über 490 m² und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Das Haus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und die perfekte Balance aus Wohn- und Nutzfläche. Auf den insgesamt vier Zimmern, ein großer Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche und ein Gäste-WC, verteilen sich Wohnkomfort und Funktionalität optimal.

Im Kellerbereich befinden sich zwei weitere Räume, die ideal als zusätzliche Wohn- oder Hobbyräume genutzt werden können. Diese Räume sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, lassen sich aber mit ihrer Standard Deckenhöhe und großen Fenstern optimal zu Wohnzwecken nutzen. Mit der Nutzfläche von 47 m² im Keller bietet diese Immobilie also ausreichend Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Der idyllische Garten ist perfekt für entspannte Nachmittage, spielende Kinder und gesellige Grillabende.

Für sicheres Parken und weiteren Stauraum steht Ihnen eine separate Garage mit Stellplatz auf einem zusätzlichen Grundstück zur Verfügung.

Dieses gepflegte Haus bietet durch seine ausgeklügelte Bauweise und nützlichen Extras eine hervorragende Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung mit hervorragender Nahversorgung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Das Doppelhaus liegt in der begehrten Lage Häcklingen in Lüneburg. Diese Wohngegend bietet wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Ein Bäcker ist nur wenige Schritte entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zur Bundesstraße B4 sorgt für gute Verkehrsanbindungen in und um Lüneburg. Das Garbers-Center für Einkaufsmöglichkeit ist in der Nähe. Eine Pizzeria ist ebenfalls um die Ecke.

Diese Lage bietet eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien und Pendler.

Sonstiges Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Artiran

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und
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den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige
Ca.-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen
Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den
Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte
Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 11.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.76, Distanz zum Gymnasium: 2.09, Distanz zum Flughafen: 5.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.32, Distanz zur Autobahn: 6.93, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40