Reihenendhaus zum Kauf

469000 €469.000 €3.527 €/m²

Finanzierung ab 1887 €/Monat

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4Zimmer

133 m²Wohnfläche

383 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Elmshorn (25336)

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Dieses gepflegte Endreihenhaus mit ca. 133,0 m² Wohnfläche wurde in massiver Bauweise mit Teilkeller als sogenanntes Splitlevel-Haus erbaut. Durch diese besondere Architektenplanung sind die einzelnen Zwischenetagen über ein zentrales Treppenhaus mit nur wenigen Stufen zu erreichen. Diese in den 90er Jahren beliebte Bauweise sorgt für ein besonderes Flair mit sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten in den einzelnen Räumen. Alle Etagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie betreten diese Immobilie im Hochparterre, in welchem sich der Eingangsflur, das Gäste-WC und die moderne Küche aus dem Jahr 2011 befindet. Im Treppenhaus haben Sie nun die Wahl eine halbe Treppe nach oben in das Schlafzimmer oder eine halbe Treppe nach unten in das Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten zu nehmen. Diese Immobilie wurde auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit idealer Grundstückstrennung und ca. 382,0 m² Eigenland errichtet. Der Garten ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet. Zu der ca. 133,0 m² großen Wohnfläche verteilen sich weitere ca. 77,0 m² Nutzfläche auf Kellerraum, Spitzboden, Garagenanbau und Heizraum. Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 210,35 m². Eine moderne Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus runden das Angebot ab. Nach dem Betreten des Eingangsflures befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC aus dem Jahr 2011. Helle Wandfliesen ein WC mit Unterspülkasten und ein moderner Waschtisch sorgen für ein tageshelles Gäste-WC. Zum Treppenhaus hin öffnet sich der Flur und zur linken Seite finden Sie die Küche mit modernen Einbauten aus dem Jahr 2011 vor.
Das Küchenfenster ist zur Straßenseite ausgerichtet und belichtet die gesamte Küche ausreichend. Mit der Neugestaltung im Jahr 2011 wurde die ursprüngliche Wand zum Vorratsraum entfernt und die Küche um einen Essplatz für 4-6 Personen erweitert.
Im Zuge der Sanierung 2011 wurden die Bodenbeläge und die Deckenverkleidung erneuert.

Maklerprovision Maklerprovision: Beim Kauf fällt eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an. Die Käufer-Provision ist beim Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig. Die Maklerfirma hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Zusammenfassung: Gepflegtes Endreihenhaus mit großen Grundstück und Garage
Baujahr: 1981
Grundstück: ca. 383,0 m²
Wohnfläche: ca. 132,99 m² Wohnfläche
Nutzfläche: ca. 77,36 m²
Wohn-Nutzfläche: ca. 210,35 m²
Zimmer: 4 - 5 Zimmer
Stellplätze: 4 Stellplätze
Carport: 1 Garage
Heizung: Gaszentralheizung aus 2003
Sat-Anlage: Satelitenfernsehen installiert, Kabelanschluss befindet sich im Haus
Energieausweis: Verbrauchsausweis: 164,6 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Warmwasser enthalten, gültig bis 01.04.2032, Baujahr 2003
Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.

Kaufpreis: EUR 469.000,-

Kaufnebenkosten: Alle anfallenden Kaufnebenkosten (1,5 bis 2% Notar- und Gerichtskosten, 6,5% Grunderwerbsteuer) trägt der Käufer.