Wohnung zum Kauf

536000 €536.000 €6.934 €/m²

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4Zimmer

77,3 m²Wohnfläche

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Salzburg, Salzburg (5020)

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Zum Verkauf angeboten wird eine äußerst gepflegte 4-Zimmer Süd-West Wohnung mit Sonnenbalkon in der Röcklbrunnstraße 22c, Stadtteil Salzburg - Schallmoos. 

* 4-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock
* Ca. 77,30 m² Wohnfläche
* Ca. 10,19 m² Balkon
* Ca. 5,34 m² Kellerabteil
* Ein Tiefgaragenstellplatz 
* Großzügiger Wohn-Essbereich                  
* Moderne Einbauküche inkl. AEG-Geräten und Dampfgarer
* Rollläden bei allen Fenster- und Türelementen (manuell bedienbar)
* Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette, Handtuchtrockner, Raindance Dusche samt Glastrennwand, Fenster und großformatige Fliesen sowie eingebautem Radio 
* Getrennte Gästetoilette mit Waschbereich, Waschmaschinenanschluss 
* Parkettboden in allen Räumen
* Weiße Innentüren
* Kunststofffenster in weiß
* Fernwärmeheizung (Salzburg AG)
* Fußbodenheizung inkl. Raumthermostate in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Badezimmer 
* Kabel TV / Internet (Salzburg AG)
* TV Anschlüsse im Wohnzimmer und allen Schlafräumen
* Teilweise Insektenschutzgitter
* Markise vorhanden (manuell bedienbar)
* Umfangreiche Elektroausstattung
* Wasch- und Trockenraum im Keller 
* Fahrradabstellraum vor dem Haus 
* Hausverwaltung: EL Immobilienverwaltung
* Hausbetreuung: Firma Bauchinger
* HWB 23, fGEE 0,57
* Wohnbauförderungsübernahme möglich 
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Die Wohnung wäre auch kurzfristig zu beziehen, da die Eigentümer mit Mitte November 2024 ausgezogen sind und die Wohnung von allen Fahrnissen geräumt haben.
Wohnungsübergabe nach Vereinbarung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,19 m², Kellerfläche: 5,34 m², Bundesland: Salzburg