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Laden zur Miete
54 Euro pro Quadratmeter

OTTO Immobilien
Frau Natalia Woskowicz, BSc
OTTO Immobilien

Top-Ecklokal auf der Mariahilfer Straße

Das Geschäftslokal befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Umfeld und besticht durch eine ideale Visibilität, seine attraktive Fassadengestaltung, sowie durch einen durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss. Die Immobilie misst eine Gesamtfläche von rund ca. 802,70 m² verteilt auf Erdgeschoss & Zwischengeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss.

Die mitten im Herzen der längsten Einkaufsstraße Österreichs gelegene Geschäftsfläche besticht neben einem attraktiven Flächenkonzept auch durch ein namhaftes internationales Mieterumfeld wie Snipes, Mango, H&M, Thalia, Depot uvm. Folglich garantiert dieser Standort eine enorme Markenpräsenz und eignet sich somit besonders als Flagship Store.

Zudem kommt es zu einer Erweiterung der Infrastruktur sowie des Einzugsgebietes, durch den Ausbau der U2 und U5. Dieser hat bereits begonnen und wird innerhalb der kommenden Jahre fertiggestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • voll klimatisiert
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wien (1070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt inmitten des Straßenzugs, in einer Hochfrequenzzone. Das Standortumfeld wird durch neue Projekte, wie dem bereits geöffneten IKEA beim Westbahnhof, dem Lamarr, sowie dem Ausbau der U2/U5 in den nächsten Monaten und Jahren weiter aufgewertet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie U3 Neubaugasse & Zieglergasse, U6 Westbahnhof
- Straßenbahnlinien: 6,9,18,52,60
- Buslinie: 13A
- S-Bahn: Westbahnhof

Garagenplätze können in umliegender Nähe angemietet werden.

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
53757.53 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
43345.8 €
54 €/m²
Betriebskosten
1452.14 €
Umsatzsteuer
8959.59 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 43.345,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Flächenaufteilung:
- Kellergeschoss: ca. 162,11 m²
- Erdgeschoss: ca. 180,42 m²
- Zwischengeschoss: ca. 22,00 m²
- 1. Obergeschoss: ca. 459,08 m²

Weitere Facts:
- Indexierung: 100 % gem. VPI
- Laufzeit: ab 5 Jahren + Option/en
- Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Stichworte Nutzfläche: 802,70 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO Immobilien
OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter
Riemergasse 8, 1010 WIEN
Frau Natalia Woskowicz, BScDein Kontakt
Online-ID: 2dg885d
Referenznummer: IVG-R-04336
OTTO Immobilien
Frau Natalia Woskowicz, BSc
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  • Exposé