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Wohnung zum Kauf
350000 €8.537 €/m²
2Zimmer
41 m²Wohnfläche

Herr Cono Manzione
FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Exklusive 2-Zimmer-Wohnungen in ruhiger Lage mit moderner Ausstattung

Exklusive 2-Zimmer-Wohnungen in ruhiger Lage mit moderner Ausstattung

Wir freuen uns, Ihnen eine Auswahl an großzügigen 2-Zimmer-Wohnungen in einem modernen Neubauprojekt anbieten zu können. Die Wohnungen bieten eine Wohnfläche zwischen 41 m² und 94 m² und sind ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die stilvollen Wohnraum in einer begehrten Lage suchen.

Highlights:

Wohnflächen von 41 m² bis 94 m²

Kaufpreise zwischen 350.000 € und 550.000 €

Hochwertige Ausstattung mit modernem Design

Fußbodenheizung in allen Räumen

Offener Wohn-Essbereich mit großen Fenstern für viel Tageslicht

Edles Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Armaturen

Balkone oder Terrassen bei den meisten Wohneinheiten

Tiefgaragenstellplätze (optional)

Lage und Umgebung: Die Immobilie liegt in einem ruhigen, urbanen Viertel mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Terrasse

Lage

Zirndorf, Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel inmitten von Zirndorf, einer charmanten Stadt, die sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Haltestellen sind nur etwa zwei Gehminuten entfernt, während der Bahnhof in circa drei Minuten fußläufig zu erreichen ist. Der internationale Flughafen Nürnberg liegt ca. 30 Autominuten entfernt und die Autobahn A73 ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar.

Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Für Naturliebhaber stehen der Zimmermannspark und die Hindenburganlage in nur wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Familien finden ideale Einrichtungen für die Kleinen, wie Kindergärten und die nahegelegene Grundschule, in kurzer Distanz vor.

Versorgungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden: Ein Supermarkt sowie eine Drogerie befinden sich etwa drei Minuten zu Fuß entfernt, während mehrere Apotheken innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar sind. Ihre Gesundheit steht im Fokus mit dem Medic-Center Zirndorf, das ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen ist.

Für sportlich Aktive gibt es eine gute Auswahl an Einrichtungen wie das Fitnessstudio Impulsive Training oder die Jahnturnhalle. Auch kulinarisch bietet die Umgebung mit Restaurants wie dem Gasthaus zum Eiffelturm und der Pizzeria Amici vielfältige Optionen.

Das Straßenbild ist von gepflegten Wohnhäusern geprägt und vermittelt durch die grüne Umgebung und die Nähe zu Parks ein freundliches Ambiente. Trotz der Nähe zur Stadtmitte bleibt der Charakter einer ruhigen Wohngegend erhalten.

Diese Wohnlage vereint somit die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der Gelassenheit eines ruhigen und familienfreundlichen Umfelds. Die niedrige Leerstandsquote und das angenehme Durchschnittsalter der Bewohner unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
350000 €
8.536,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.536,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.969 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.123 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2566323.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)Gewerblicher Anbieter
Laufamholzstraße 399, 90482 Nürnberg
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Partnerschaft
Herr Cono ManzioneDein Kontakt
Online-ID: 2gwqd5p
Referenznummer: FALC-CoMa-61517
Herr Cono Manzione
FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen