Wohnung zum Kauf

193800 €193.800 €2.153,33 €/m²

Finanzierung ab 650 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Dellviertel, Duisburg (47053)

Aufgrund der sofortigen Bezugsfertigkeit, ist die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.
Sie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 4-Parteienhauses in einem der beliebtesten Stadtteile von Duisburg, den Duisburger-Dellviertel.

Das Duisburger Dellviertel ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil nahe der Duisburger Innenstadt.
Die zentrale Lage des Dellviertels bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Der Duisburger Hauptbahnhof sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Freizeit- und Kultureinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A40 und A59 erlangen Sie die umliegenden Städte wie Mülheim an der Ruhr, Oberhausen und Düsseldorf in Kürze. Die Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kantpark mit den Musen Kubus Kunsthalle und Lehmbruckmuseum.

Rechtliches Wir weisen daraufhin, dass wir alle Angaben von der Verkäuferseite erhalten haben. Somit übernehmen wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung.
Maklergebühr
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MWST.
Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Provisionsvereinbarung geschlossen (§ 656c BGB Teilung der Provision zu gleichen Teilen)
Der Käufer trägt die bundes - und landesrechtlich festgelegte Grunderwerbsteuer aus dem Kaufvertrag, sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Der Verkäufer trägt die Kosten für die Löschung einer etwaig eingetragenen Hypothek bzw. Grundschuld.
Widerrufsbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief oder E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Art. 246 in Verbindung mit Art. 246a § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflicht gemäß § 312 g Abs.1 Satz 1 BGB in Verbindung mit dem Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Fristenwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Frau Kerstin Dilba
KD Immobilien
Böningerstraße 40
47051 Duisburg
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden. (Dies ist jedoch nicht vorgeschrieben)
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerruf.