Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 475.000 € 736 m²<br/>Fläche 355 m²<br/>Grundstück Edmund-Weber-Straße 180 Röhlinghausen - Kern Herne 44651

Monat
736 m²Fläche
355 m²Grundstück

Herr Joachim Dollar

Herner Sparkasse ImmobilienCenter

Bewertung: 5 von 5 Sternen

9 Wohnungen, 1 Gewerbe - Wohn- und Geschäftshaus in Herne-Röhlinghausen

Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einem Gewerbe stammt aus dem Jahre 1910 und liegt im Stadtteil in Herne-Röhlinghausen. Eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 666 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und auf einen ausgebauten Spitzboden. Der Ausbau von Dachgeschoss und Spitzboden erfolgte in 1996.

Alle Einheiten sind vermietet. Die Ist-Mieten belaufen sich auf 41.068,80 € pro Jahr.

Die Wohnungen sind jeweils mit 2 Zimmern, einer Wohnküche sowie Diele und Bad ausgestattet. Die Wohnflächen liegen zwischen 70 m² und 95 m². Zwei kleinere Einheiten liegen im Spitzboden mit jeweils 37 m² und 40 m². Die Gewerbefläche ist ca. 70 m² groß.

Die Einheiten werden über Gasetagenheizungen erwärmt, die überwiegend in den Jahren zwischen 2000 und 2010 erneuert wurden. Die Warmwassererzeugung erfolgt über die Heizungen.

Die Einheiten wurden überwiegend bei Mieterwechsel renoviert.

Die 2-fach verglasten Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert.

Das Grundstück ist eingefriedet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Edmund-Weber-Straße 180, Röhlinghausen - Kern, Herne (44651)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Herne-Röhlinghausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Naherholung bietet der grüne Park Königsgrube und der Volksgarten Eickel. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus, sodass Sie schnell in die Nachbarstädte des Ruhrgebiets gelangen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

645,38 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 666,00 m², Gesamtfläche: 736,00 m², vermietbare Fläche: 736,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Herner Sparkasse ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Heinrichstr.1, 44623 Herne

10 Jahre Partnerschaft

Herr Joachim DollarDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h5bb5b

Referenznummer: 2508