Villa zum Kauf 2.100.000 € 8,5 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 2.680 m²<br/>Grundstück Bad Reichenhall Bad Reichenhall 83435

Monat
8,5Zimmer
260 m²Wohnfläche
2.680 m²Grundstück
Bad Reichenhall, Bad Reichenhall (83435)

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SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG

Herr Christian Dirnberger, Immobilienwirt (lbs)

SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2100000 €

8.076,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Merkmale / "Highlights" auf einen Blick:

-Traumlage - 2.680 m² großes Parkgrundstück über der Stadt
-Absolute Bestlage im Grünen Zentrum der Alpenstadt
-Maximale Ruhelage in direkter Nähe zum Kurbereich in einer Sackgasse
- Weitläufige, gepflegte Nachbarschaftsbebauung (große Grundstücke)
-Freie, unverbaubare Sonnenlage zwischen Karlspark und Kurgarten
-Nur wenige Schritte zur Fußgängerzone
-Stilvolle Landhausvilla mit Gästehausanbau und ca. 260m² Wohnfläche
-Mehrere Nutzungsoptionen mit weiterem Ausbaupotenzial
-Das Anwesen wurde 2001 aufwendig renoviert
-Zentralheizung über Gas-Therme
-Photovoltaik-Anlage, Solar-Module und Kachelofen
-Hochwertige Landhausküche mit viel Platz
-Großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Erker u. Holzofen
-Esszimmer mit Durchreiche zur Küche
-Großes Badezimmer im römischen Stil
-Wellnessbereich mit Sauna im Keller
-Weinkeller
-Große Garage mit Durchgang zum Wohnhaus
-Automatisches Zufahrtstor zum großen Hofraum
-Gewisse Renovierungsarbeiten sind notwendig

Bestlage über Bad Reichenhall! Einzigartiges Anwesen mit Parkgrundstück im Grünen Zentrum der Stadt

Diese Lage ist einzigartig in Bad Reichenhall und eine absolute Rarität vor Allem aufgrund Ihrer Grundstücksgröße. Die direkte Nähe zum sogenannten "Kirchholz", eine große Waldfläche mit Wanderwegen ist Erholung pur. Einer der schönsten Parks der Stadt liegt einem tatsächlich vor den Füßen und der Kurgarten mit Konzertrotunde wartet daneben.

Das stilvolle Landhaus mit Anbau für Gäste ist hochwertig renoviert und bietet genügend Fläche zum herrschaftlichen Wohnen. Eine größere Bebauung mit unterschiedlichen Baustilen ist ebenso denkbar. Die einmalige Lage gibt hier vieles her und erhält den Wert.
Eine derart außergewöhnliche Immobilie sollte man vor Ort erleben, die Wirkung an diesem besonderen Ort ist einfach etwas ganz Besonderes!

Wir freuen uns auf eine Besichigung!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der "Hessing" in Bad Reichenhall ist bei Einheimischen und " Wahl-Reichenhallern" bestens bekannt als die Lage der Kurstadt. Viel Grün, kurze Wege ins Zentrum, Ruhe, Sonne und ein herrlicher Ausblick. Unser einmaliges Anwesen liegt genau im schönsten Teil, direkt am Kirchholz, über dem Karlspark, beides absolute "Insider-Tipps" zum Naherholen. Außerdem fährt man diesen Bereich vom Hessing auch noch von Reichenhaller Seite aus an, ebenfalls sehr wichtig um unter den besten Lagen mitzumischen. Das Bad Reichenhall eine der schönsten Alpenstädte mit besten Anbindungen und einmaligen Naturschönheiten in direkter Nachbarschaft ist, muss man eigentlich gar nicht mehr dazu sagen, oder?

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfausweis
Energiewert: 232,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1933/1964 Anbau
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Gas, Solar

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz Stichworte modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.076,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.763 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.489 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Maximilianstraße 20, 83278 Traunstein

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian Dirnberger, Immobilienwirt (lbs)Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd7q5k

Referenznummer: 70-214