Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €3.544,38 €/m²

Finanzierung ab 1954 €/Monat

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6Zimmer

169 m²Wohnfläche

573 m²Grundstück

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Teublitz, Teublitz (93158)

Hier wird Ihr Traum wahr.
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus in dem eingebetteten Wohngebiet wurde um das Jahr 1999 auf einer Grundstücksfläche von ca. 566 m² in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der liebevolle angelegte Garten und das große Haus bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoß empfängt Sie eine großzügige Diele, ein Gäste WC, die Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Büro und ein großes Wohn/ Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss gibt es zwei Kinderzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein Elternschlafzimmer und ein Ankleidezimmer
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden sie den Hauswirtschaftsraum und jede Menge Stauraum. Ebenfalls im Keller ein Highlight der Wellnessbereich mit Sauna. Dieser lädt an den kühleren Tagen zum Relaxen und Entspannen ein.
Der liebevolle angelegte Garten eignet sich hervorragend zum Erholen oder auch für die Gartenparty am Wochenende. Das Besondere an diesem Garten ist das zusätzliche Gartengrundstück mit ca. 213 m². Der kleine Weiher geschmückt mit Seerosen ist ein Blickfang, ebenso der weiter angelegte Grillplatz. Ein Schuppen für Ihr Holz und ein Pool finden hier ebenso Platz.
Ihre Autos können Sie in der dazugehörigen Garage oder in dem Carport vor dem Haus abstellen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe des Zentrums Teublitz, in der mittleren Oberpfalz und gehört zusammen mit Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof zum sogenannten Städtedreieck.
Es sind 29 km zur Hauptstadt der Oberpfalz, Regensburg, und 14 km zur großen Kreisstadt Schwandorf.
Durch die Bundesbahnstrecke Regensburg - Hof, den öffentlichen Nahverkehr und die BAB 93 München - Regensburg - Hof ist die Verkehrsanbindung hervorragend.
Dinge für den Gebrauch des täglichen Lebens wie eine Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind in Teublitz gegeben.

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.77, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 0.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.47, Distanz zur Autobahn: 3.49, Distanz zum Bus: 1.99, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.75, Distanz zur Hauptschule: 11.28