Wohnung zum Kauf
359000 €4.273,81 €/m²
4Zimmer
84 m²Wohnfläche
Ost, Lörrach (79539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Alexander Maier

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

359000 €

4.273,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

Weitere Preisinformationen

1 Parkhausstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.040,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
möbliert
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Renovierte 4-Zi-ETW mit PKW-Stellplatz zentral in Lörrach!

Ihre Chance zentral in Lörrach!
Sehr profitable Kapitalanlage oder Eigennutz:
4-Zi-ETW in Lörrach-Stadt!
Die Wohnung ist als WG an 4 Mieter zu jeweils WM 450,-€ vermietet.
Insgesamt beträgt die Miete:
WM: 1.920,-€ / Monat
Die Immobilie ist im Moment voll vermietet.
Sämtliche Renovierungsarbeiten und eine WG-gerechte Aufteilung fanden im Jahr 2020 statt.
Massives Gebäude mit neuwertigen Fenstern.
Auch Eigennutz ist möglich, die Mietverträge beinhalten Sonderkündigungsrechte für diesen Fall.
Ruhige und zentrale Lage in der Unteren Hartmattenstr.
Technische Details:
Wfl: ca. 83 qm
BJ: 1968
Heizung: Zentralheizung, Brennwerttherme BJ 2020
Immobilie wird inkl. sämtlicher Möbel und Küche verkauft
PKW-Stellplatz in Freien inkl.
Fenster 2 Fach verglast, Kunststoffrahmen, 2020
Keller ca. 7 qm inkl.
3 .OG / DG mit Gauben
KP: 359.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lörrach ist eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs. Sie ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und seit dem 1. April 1956 Große Kreisstadt. In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal sowie Weil am Rhein und die Schweizer Großstadt Basel.
Lörrach pflegt eine lebendige Kultur- und Kleinkunstszene. Eines der Highlights ist der Burghof Lörrach. Ob Musik oder Tanz, Kabarett, Literatur oder Theater. Ob etabliert oder experimentell. Mit seinem ambitionierten Programm begeistert er große wie kleine Kulturliebhaber.
Lörrachs 49.000 Einwohner sind sich einig: Hier lebt es sich gut und das spricht sich herum über die Stadtgrenzen hinaus, denn Lörrach wächst stetig. Hier ist alles Wichtige gleich um die Ecke: Schulen, Ärzte, Wochenmarkt - bis hin zur gut sortierten Stadtbibliothek.
Eltern schätzen die gute Kinderbetreuung und das Ferienprogramm. Auch in Sachen Bildung und Sport bleibt Lörrach mit einem breiten Angebot stets am Ball.
Verkehrstechnisch ist Lörrach bestens angebunden: Der trinationale Flughafen Euroairport, die A98 und das gut ausgebaute Fahrrad-, Bus- und S-Bahnnetz verbinden mit den Nachbarn und der Welt. Nicht ganz unwichtig! Arbeiten doch viele Lörracher als Grenzgänger in der benachbarten Schweiz.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.273,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.492 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.307 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.