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Wohnung zur Miete
1100 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Immo-Agents
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Herr Süleyman Ayik
Immo-Agents

Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Wohnanlage Grafenbruch

- Moderne Etagenwohnung zur Miete in Neu-Isenburg, Stadtteil Gravenbruch
- Baujahr 1963, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen
- Großzügige Wohnfläche von 83 m²
- 3 Zimmer, ideal aufgeteilt in 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
- Sonnenverwöhnter Balkon mit Nord- und Südausrichtung
- Einladendes Wohn- und Esszimmer, perfekt für gemütliche Abende
- Praktisch unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an das städtische Leben
- Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und Naherholungsgebieten
- Perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Wohnlösung suchen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Garage
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Meisenstr. 6, Gravenbruch, Neu-Isenburg / Gravenbruch (63263)
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen und gehobenen Wohngegend von Neu-Isenburg, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Gravenbruch, Deutschland. Diese attraktive Lage ist bekannt für ihre perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Umgeben von malerischen Grünflächen lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Gravenbruch bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, und zahlreiche gastronomische Angebote. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung.

Für Berufspendler bieten die hervorragenden Verkehrsanbindungen ein großes Plus. Durch die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 sowie das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie sowohl das Zentrum von Frankfurt am Main als auch den internationalen Flughafen in kürzester Zeit. Gravenbruch ist somit ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die im Herzen der Rhein-Main-Region leben und arbeiten möchten, gleichzeitig aber die Ruhe und Beschaulichkeit eines grünen Vorortes schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1100 €
13,25 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3.300,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 171.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten!
Um ein schnelleren Termin zu bekommen, geben Sie bitte an was Sie Beruflich machen und wieviel Personen Sie sind, das wäre hilfreich bei der Einladung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Agents
Immo-AgentsGewerblicher Anbieter
Am Höllberg 19, 64625 Bensheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Süleyman  Ayik
Herr Süleyman AyikDein Kontakt
Online-ID: 2gmpr5t
Referenznummer: VNIGM6OG1L
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Herr Süleyman Ayik
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