Lagerhalle zum Kauf · provisionsfrei

399000 €399.000 €

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534 m²Lagerfläche

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Schmelz, Schmelz (66839)

Objektbeschreibung Die Immobilie wurde im Jahr 1995 fertig gestellt und befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand. Anfahrt und Parkflächen sind mit Verbundsteinen befestigt. Das Gebäude wurde aus speziellen Dämmsteinen mit Betonkern errichtet Die Dächer sind dicht und mit gedämmten Trapezblechen. Es sind 5 PKW Parkplätze vorhanden
Die tragende Innenwände sind Massivwände, die restlichen Innenwände sind Trockenbauwände
Der Eingangsbereich und die Büroräume sind hell und durch große Alufenster mit zweifach Verglasung lichtdurchflutet. Die Decke im Büro ist als Spanndecke mit eingebauten Strahlern ausgeführt. die Bodenflächen sind wie folgt ausgeführt: Büro, Aufenthaltsraum und WC Anlagen sind gefliest. Die Böden im Lagerbereich Hauptgebäude bestehen aus einem Spezialestrich der geglättet wurde. In dem Nebengebäude sind Verbundsteine verlegt. Für Personal stehen ein Aufenthaltsraum, ein Duschraum und separater WC zur Verfügung.
Die Lagerflächen sind alle geräumt und weisen zusammen mit den Flächen in einem Nebengebäude eine Fläche von 372 qm aus.
Die beiden Maisonettewohnungen befinden sich im 1 OG und sind über eine Stahltreppe zu erreichen. Sie verfügen über eine Einbauküche und gut ausgestattet. Dusch bzw. Badräume. Fensterflächen aus Alu mit 2 facher Verglasung ( Schüko ) Dachflächenfenster aus in Kunststoffausführung. ( Roto )
Raumaufteilung EG : Büro 1- 42,43 qm / Büro 2- 18,27 qm / WC 1- 2,59 qm / WC 2- 1,90 qm / Aufenthaltsraum 16,77 qm / Waschraum 8,65 qm / Hauptgebäude Lager 1-164,67 qm /
Lager 2- 39,90 qm : Gesamtfläche EG Hauptgebäude 295,38 qm

Lagerflächen Nebengebäude 39,40 qm + 22,59 qm + Carport 14,71
Gesamtfläche Nebengebäude 76,70 qm

OG Wohnung 1 / Wohn-Essraum- Küche 54,08 qm / Schlafen 21,29 qm / Flur 6.15 qm / Bad 17,02 qm / HWR 9,46 qm / Abstellraum 0,79 qm / Gäste WC 1,44 qm
Gesamtfläche Wohnung 1 = 110,14 qm

Allgemeinfläche Flur 10,92 qm

OG Wohnung 2 / Wohnen 28,08 qm / Schlafen 8,26 qm / Duschbad 4,37 qm
Gesamtfläche Wohnung 2 = 40.71 qm

Angeboten wird eine gepflegte und vielseitig nutzbare Halle mit Büro und Lagerflächen sowie 2 Wohnungen im Industriegebiet Ost in Schmelz. Das Gewerbegebiet hat eine direkte Anbindung an die B 268 und liegt damit sehr verkehrsgünstig.

Besichtigungstermine Der Verkauf ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnungen sind vermietet. Eine 3 monatige Kündigungsfrist zur Eigennutzung ist möglich.

Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs