Wohnung zum Kauf

798000 €798.000 €8.082,65 €/m²

Finanzierung ab 3306 €/Monat

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3Zimmer

98,7 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Köpenick, Berlin (12555)

Das architektonisch ansprechende, 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage wurde im Jahr 2016 in sehr ruhiger Lage auf einem parkähnlichen, ca. 8.176 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt umfasst die Wohngemeinschaft 50 Wohneinheiten sowie 10 Reihenhäuser in hinterer Bauweise. Beeindruckend und ein großer Mehrwert ist die sehr große Garten- und Gemeinschaftsfläche mit Kinderspielplatz.

Die hier zum Verkauf stehende, individuelle 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) des Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Bauweise hat die Wohnung keinerlei einschränkende Schrägen. Die Wärmedämmung des Wohngebäudes erfüllt den Anforderungen nach KfW 70.

Der Personenaufzug bedient inklusive der Tiefgarage alle Etagen. Das Wohngebäude und die Wohnung sind komplett barrierefrei.

Köpenick ist wegen seiner sehr wasserreichen Lage und der nahen Waldgebiete von je her einer der beliebtesten und begehrtesten Bezirke Berlins. Die gute und schnelle Erreichbarkeit des neuen Flughafens Berlin/Brandenburg (BER) hat zudem die Nachfrage an attraktiven Wohnraum deutlich erhöht.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Ortsteil Köpenick, angrenzend neben dem kleinen Fluss Wuhle. Die historische Altstadt Köpenick mit seinem schönen Rathaus und das Einkaufszentrum "Forum Köpenick" in der Bahnhofstraße sowie der S-Bahnhof Köpenick (S-Linie 3) sind fußläufig bequem erreichbar.

Optimale Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Café´s und gemütliche Restaurants, Schulen und Kita´s sowie eine Vielzahl von Ärzten und das Krankenhaus Köpenick garantieren für eine bestens funktionierende Infrastruktur.

Die umliegenden Wälder und die Seenlandschaften rund um den Müggelsee und die Dahme/Spree gehören zu den beliebtesten Ausflugszielen Berlins. Die Umgebung bietet für den Sportler, der Familie oder dem Spaziergänger allerbeste Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und der Entspannung.

Sonstiges Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 98,73 m². Beide Terrassen verfügen über eine Gesamtfläche von 43,26 m², eine Anrechnung in die Wohnfläche erfolgte über 10% der Wohnfläche. Die Netto-Wohnfläche der 3-Zimmer Wohnung beträgt somit 89,75 m².

Ein separater Pkw-Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox kann optional (mit eigenem Grundbuch) zuzüglich zur Wohnung gegen einen Kaufpreis von 40.000,- EURO erworben werden. Die Zufahrt in die Tiefgarage ist im Winter idealerweise beheizt.

Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatliches Wohngeld von nur 15,20 EURO an.

Selbstverständlich unterstützen wir Sie, die passende Finanzierung für Ihr Objekt zu finden. Bitte sprechen Sie uns bei Bedarf an! Stichworte Nutzfläche: 133,01 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen