Haus zum Kauf 305.000 € 395 m²<br/>Wohnfläche Schmalkalden Schmalkalden 98574

Monat
395 m²Wohnfläche

Frau Susanne Simon

Simon Immobilien Schmalkalden

Immobilien-Bundle in Schmalkalden - Wohn- und Gewerbeimmobilie + Wohn- und Geschäftshaus

1. Immobilie:
Wohn- und Gewerbeimmobilie (2. Reihe)
Diese vielseitige Immobilie bietet im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit ca. 200 m², aktuell vermietet und daher ideal als Kapitalanlage. Im Obergeschoss befindet sich eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m², die ebenfalls vermietet ist. Die Immobilie ist gepflegt und wurde regelmäßig modernisiert. Dank der ruhigen Lage in 2. Reihe bietet sie eine ideale Wohnqualität, während der Gewerbeteil vielseitig nutzbar ist.

Vermietete Einheiten: Gewerbe und Wohnung
Ausstattung: Garten, Keller, Garage und Stellplätze
Modernisierungen: Wohnung modernisiert und Heizung erneuert, Gewerbeeinheit modern und großzügig, Fassade und Grundstück gepflegt

2. Immobilie:
Wohn- und Geschäftshaus (1. Reihe)
Das zweite Objekt ist ein charmantes Fachwerkhaus mit ca. 120 m² Nutzfläche, das in der vorderen Reihe steht. Im Erdgeschoss wurde seit 1993 eine kleine Gaststätte betrieben, die nun stillgelegt, sich auch für andere gewerbliche Nutzungen eignet. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung, die als Eigentümer oder zur Vermietung genutzt werden kann. Das Haus ist momentan vermietet.

Modernisierungen: Dachstuhl und Dacheindeckung (2010), Fassade (2015), Heizung (2018)
Teilunterkellerung: bietet zusätzlichen Stauraum

Gewerbeeinheiten beide Häuser: 200 m² + 60 m², flexibel nutzbar (aktuell vermietet)
Wohneinheiten: 2 x 3-Raum-Wohnungen (75 m² und 60 m²), ebenfalls vermietet
Parkmöglichkeiten: Carport und ca. 6 Stellplätze vorhanden
Gartenflächen: Gartenbereich bei der Immobilie in 2. Reihe
Sanierungsstand: Dach, Fassade und Heizung modernisiert

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Schmalkalden, Schmalkalden (98574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Immobilien-Bundle umfasst zwei zentral gelegene Objekte in Schmalkalden. Beide Immobilien sind in unmittelbarer Nähe zueinander positioniert, wobei eine Immobilie in zweiter Reihe ruhig liegt und die andere in der vorderen Reihe eine exzellente Sichtbarkeit für Gewerbezwecke bietet. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

305000 €

772,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Kaufpreis inkl.MwSt

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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772,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

572 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.861 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis in Bearbeitung Stichworte modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Simon Immobilien SchmalkaldenGewerblicher Anbieter

Hutweide 17, 98574 Schmalkalden

Frau Susanne SimonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grbu5j

Referenznummer: SI-754