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Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
5800000 €2.525 €/m²
2.297 m²Fläche
1.930 m²Grundstück
ab 2.297 m²Teilbarkeit

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Abteilung Wohn- und Geschäftshäuser
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Wohn- und Geschäftshaus mit 29 Wohneinheiten

es handelt sich um ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus
gut vermietbare Wohnungsgrößen (2 bis 2,5 Zimmerwohnungen) von ca. 39 - 56 m²
Beheizung über Fernwärme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Zustand der Wohnungen: gut
Kunststofffenster
letzte Sanierungsmaßnahmen: Umbau/ Renovierung der Bankfiliale (2019/2020), Abwasserleitungen erneuert (2002)
die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Dulsberg, Hamburg (22049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtteil: Hamburg-Dulsberg
Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld vorhanden
lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko
gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr; die U-Bahn Haltestelle "Straßburger Straße" befindet sich in ca. 350 m Entfernung
nicht in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebiete gelegen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1956
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
5800000 €
2.525,03 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.525,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.372 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.763 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 1.456,00 m², Gesamtfläche: 2.297,00 m², vermietbare Fläche: 2.297,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 29, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Abteilung Wohn- und GeschäftshäuserDein Kontakt
Online-ID: 2e93a5n
Referenznummer: G-0140H1/G1
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