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Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
5800000 €2.525 €/m²
2.297 m²Fläche
1.930 m²Grundstück
ab 2.297 m²Teilbarkeit

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Abteilung Wohn- und Geschäftshäuser
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Wohn- und Geschäftshaus mit 29 Wohneinheiten

es handelt sich um ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus
gut vermietbare Wohnungsgrößen (2 bis 2,5 Zimmerwohnungen) von ca. 39 - 56 m²
Beheizung über Fernwärme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Zustand der Wohnungen: gut
Kunststofffenster
letzte Sanierungsmaßnahmen: Umbau/ Renovierung der Bankfiliale (2019/2020), Abwasserleitungen erneuert (2002)
die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Dulsberg, Hamburg (22049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtteil: Hamburg-Dulsberg
Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld vorhanden
lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko
gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr; die U-Bahn Haltestelle "Straßburger Straße" befindet sich in ca. 350 m Entfernung
nicht in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebiete gelegen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1956
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
5800000 €
2.525,03 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.525,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 1.456,00 m², Gesamtfläche: 2.297,00 m², vermietbare Fläche: 2.297,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 29, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Abteilung Wohn- und GeschäftshäuserDein Kontakt
Online-ID: 2e93a5n
Referenznummer: G-0140H1/G1
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