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Christiana Baur Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 265.000 € 7 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 149 m²<br/>Grundstück Ebingen Albstadt 72458
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 265.000 € 7 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 149 m²<br/>Grundstück Ebingen Albstadt 72458
Christiana Baur Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
265000 €1.636 €/m²
Finanzierung ab 1097 €/Monat
7Zimmer
162 m²Wohnfläche
149 m²Grundstück

Christiana Baur Immobilien
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Frau Christiana Baur
Christiana Baur Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

3-FAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE: Albstadt-Ebingen

Das 3-Familienhaus mit 162 m² Wohnfläche + zwei Zimmer mit ca. 35 m² im UG, welche nicht vermietet sind, ist sehr gepflegt und hat ein schönes und helles Treppenhaus.

Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde mit neuem Laminatboden und Rauputz vermietet und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC mit Dusche.

In der Wohnung im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC.

Die Wohnung im Dachgeschoss, bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Duschbad mit WC und einem Abstellraum, ist ebenfalls renoviert.

Zum Keller gelangen Sie über einen Flur mit angrenzendem geräumigem Hobbyraum. Begabte Handwerker können hier ein kleines Appartement einbauen und zusätzlich vermieten.

Im Kellerraum befindet sich die neue Gas-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler für die Nebenkostenabrechnung.

Die monatliche Kaltmiete liegt aktuell bei ca. EUR 1.450, --.

Der Energiebedarf des Hauses beträgt 170,1 kWh, Effizienzklasse F.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Ebingen, Albstadt (72458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler Lage der Innenstadt Albstadt-Ebingens liegt das 3-Familienhaus auf 149 m² Grundstücksfläche. Innerhalb fünf Minuten gelangen Sie fußläufig in die Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken.

Albstadt ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die ca. 46.000 Einwohner große Stadt bietet eine Hochschule mit verschiedenen Studiengängen, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks. Krankenhaus, orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus sind hochqualifizierte, vielfältige Arbeitsplätze in Industrie und Handwerk, teilweise bei Weltmarktführern, angesiedelt.

Zahlreiche Freizeitangebote wie ein Spaßbad mit Saunalandschaft, ein Bikerpark mit Schlepplift, 80 km Skiloipennetz, über 60 ausgeschilderte Mountainbike-Strecken und 10 Premium-Wanderwege (Traufgänge) stehen für die aktive Freizeitgestaltung in nächster Nähe für Sie bereit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1909
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
265000 €
1.635,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.635,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
988 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.127 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christiana Baur Immobilien
Christiana Baur ImmobilienGewerblicher Anbieter
Neue Str. 43, 72336 Balingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Christiana Baur
Frau Christiana BaurDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gr9b5w
Referenznummer: A1319
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Frau Christiana Baur
Christiana Baur Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen