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Wohnung zur Miete
797 €Kaltmiete zzgl. NK
2,5Zimmer
49,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

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Privat von D. Paul
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Studenten aufgepasst! WG geeignete 2,5 Zimmer Wohnung im KFW 40 Haus mit perfekter Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses und besticht durch ihren außergewöhnlich durchdachten Grundriss. Eine ca. 50m² große Wohnung, aufgeteilt auf 2,5 Zimmern ist sehr selten zu finden. Dementsprechend sind auch die Nutzungsmöglichkeiten sehr vielfältig.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit zwei anschließenden Schlafzimmern, einer Küche, welche eine Einbauküche enthält sowie einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Ein Abstellraum befindet sich im Keller des Hauses.
Eine Waschmaschine wird mitvermietet. Sie ist im Badezimmer angeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Billstedter Hauptstraße 99, Billstedt, Hamburg (22117)
Die angebotene Wohnung befindet sich sehr zentral im Stadtteil Billstedt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants. Auch andere attraktive Freizeitanlagen, wie das Frei- und Hallenbad Billstedt, Sportanlagen, sowie der große Öjendorfer Park befinden sich in der näheren Umgebung. Die sehr guten Verkehrsanbindungen wie die U-Bahn, verschiedenste Buslinien, sowie die nur wenige Minuten entfernte Autobahn machen Billstedt zu einem zentralen und attraktiven Stadtteil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2009
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
797 €
16,17 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
96 €
Heizkosten
55 €
Kaution
2.391,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 797,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Es sollen zwei Staffelmieten um jeweils 30€ vereinbart werden, zum 01.03.2027 und zum 01.03.2029
Es soll eine Mindestmietlaufzeit von 1,5 Jahren vereinbart werden.

Eine erste Besichtigung findet Mittwoch, den 11.12.2024 statt,
die zweite Besichtigung am Samstag, den 14.12.2024
Adresse: Billstedter Hauptstraße 99, 22117 Hamburg

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hblk54
Referenznummer: 323719
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