Wohnung zum Kauf

650000 €650.000 €4.643 €/m²

Finanzierung ab 2719 €/Monat

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5,5Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Tegel, Berlin (13509)

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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG einer denkmalgeschützten, gepflegten Wohnanlage aus den späten 1920er Jahren.
Sie liegt an einer ruhigen Seitenstraße unweit des
Nordgrabens und des Steinbergparks.
Im Jahre 2000 wurden zwei Wohneinheiten, welche zwischen den Hausaufgängen direkt nebeneinander lagen, zusammengeführt, wodurch der Grundriss nicht nur aufgewertet, sondern neben einem
wunderschönen großen Wohnzimmer auch ein doppelt so großer und perfekt nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne entstand.
Sie ist die einzige Wohnung dieser Art in dieser Wohnanlage und durch ihre perfekte Ausrichtung auch ganztags sonnendurchflutet.
Diese gepflegte Wohnung mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet genügend Platz, sowohl für die große Familie, als auch für diverse Homeoffice-Lösungen.
Aktuell wird die ehemalige zweite Küche als Ankleidezimmer mit Zugang vom Schlafzimmer genutzt.
Bei Bedarf kann dieser aber auch wieder zurück zum Flur verlegt und somit ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden.
Der 2. Wohnungseingang wurde damals geschlossen, so dass die Nische seither als praktische Abstellkammer dient.
Alle Zimmer mit ihren hohen Decken sind prima geschnitten und sehr hell.
Es gibt je ein Wannen- und ein Duschbad mit Fenster.
Die Elektrik wurde bei der Zusammenführung komplett erneuert und 2015 um weitere Steckdosen und vor allem Wandauslässen für eine gemütliche
und stilvolle Beleuchtung - nicht nur im Wohnzimmer, sondern auch in der Küche und im Flur - erweitert.
Neben den wunderschönen gut erhaltenen und gepflegten
Doppelkastenfenstern sind auch die aufgearbeiteten Originalholzdielen und -holztüren zu erwähnen.
Zugehörig zur Wohnung sind zwei Kellerabteile - einer davon deutlich größer als der andere, für zusätzlichen Stauraum.

Sehr gerne können Sie das Haus nach Terminvereinbarung
besichtigen.
Nehmen Sie Kontakt auf mit Frau Andrea Ritter
per Mail oder unter
Mobil: 0172 6911000
Wir freuen uns!

Sonstiges Wir bieten diese Eigentumswohnung im
Alleinauftrag an.
Gerne zeigt Ihnen Frau Andrea Ritter vor Ort das Angebot
persönlich.
Sehr gerne beantworte ich Ihre Fragen vorab am Telefon!

Andrea Ritter
Immobilienfachmaklerin (IHK)
Tel. 0172 - 6911000
Email: a.ritter@andrea-ritter.net
Andrea Ritter Immobilien & Entwicklung
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Bayern - Bundesweit
Gärtnerweg 27, 86825 Bad Wörishofen
www.andrea-ritter-immobilien.de

Ansprechpartner:
Andrea Ritter
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Geschäftsführung
Gärtnerweg 27
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Mindelheim.
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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine
Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000