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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Bungalow zum Kauf
330300 €3.345 €/m²
3Zimmer
98,7 m²Wohnfläche
952 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traum-Bungalow in Dahlem: Individuell geplant und maßgeschneidert für Ihre Wünsche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem traumhaften Bungalow, der Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Dieser großzügige Bungalow mit einer Wohnfläche von 98,74 m² ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren zugeschnitten und punktet mit einem durchdachten Grundriss. Die 3 Zimmer verteilen sich über eine Ebene, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen können. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und bieten ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte. Das Badezimmer entspricht modernsten Standards und wird nach Ihren Wünschen gestaltet.

Das großzügige Grundstück von 952 m² bietet Ihnen nicht nur viel Freiraum im Innenbereich, sondern auch einen wunderschönen Außenbereich, den Sie nach Herzenslust gestalten können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse sitzen und die Ruhe der Umgebung genießen. Der Bungalow liegt in Dahlem, einer charmanten Gemeinde, die sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet. Hier finden Sie einen Ort der Ruhe und Erholung, der trotzdem gut erreichbar ist.

Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist der KFW55 Standard, der Ihnen nicht nur ein umweltbewusstes Wohnen ermöglicht, sondern auch langfristig Energiekosten spart. Ihre Entscheidung für diesen Bungalow bedeutet also nicht nur Komfort und Stil, sondern auch Verantwortung gegenüber zukünftigen Generationen.

Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Vorstellungen! Dazu gehört die Auswahl von Materialien und Farben sowie die Anpassung des Grundrisses an Ihre speziellen Bedürfnisse. Durch unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie zudem die Möglichkeit, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und so Ihr neues Zuhause noch individueller zu gestalten. Dies beinhaltet die Übernahme von Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch unsere Profis, während Sie selbst Hand anlegen können bei Trockenbauarbeiten oder dem Estrich.

Ein Haus zu bauen ist mehr als nur ein Projekt - es ist eine Lebensentscheidung. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum realisieren! Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt des Bauprozesses und garantieren Ihnen maximale Sicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Der Bungalow überzeugt nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: Energieeffiziente Wandkonstruktionen sorgen für hervorragende Isolierung; eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente Heiztechnik; Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum; eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt stets für frische Luft; dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden bieten optimalen Schallschutz und Sicherheit; alle Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel). Darüber hinaus profitieren Sie von erhöhter Lichteinfall durch erhöhte Fenster und Türen sowie einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,75 m.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dahlem, Dahlem (53949)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dahlem ist bekannt für seine ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur. Hier wohnen Sie in einer idyllischen Umgebung mit viel Natur, ideal für Spaziergänge oder Ausflüge ins Grüne. Gleichzeitig haben Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Es besteht eine sehr gute-Anbindung zur B 51 sowie eine gute Autobahnanschluss-Stelle von wenigen Kilometern zur A 1.
Darüber hinaus bietet die Lage eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber, sportliche Aktivitäten und für junge Familien.
Alles in allem ist die Region ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
330300 €
3.345,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.345,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
615 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.075 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie von allkauf nicht nur maximale Kostenersparnis, sondern auch die Flexibilität, Teil des Bauprozesses zu sein! Während wir uns um die professionellen Installationen von Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten kümmern, haben Sie die Möglichkeit, beim Trockenbau und Estrich selbst aktiv zu werden. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur kreative Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch einen direkten Einfluss auf Ihr neues Zuhause. Darüber hinaus profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie sowie kurzen Lieferzeiten - so wird Ihr Traum vom eigenen Bungalow schnell Realität!
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2gtl95x
Referenznummer: Ibu251124LTiPTOPd98
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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