Einfamilienhaus zum Kauf 294.294 € 12 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Hessisch Oldendorf Hessisch Oldendorf 31840

Monat
12Zimmer
250 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Müller

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Großer gepflegter Resthof mit Scheune, wahlweise auch mit Option auf weitere gut 1000m² Grundstück!

Ihr gemütliches Fachwerkhaus ist frei vom Denkmalschutz, so dass Sie vollständig über Ihr Eigenheim selbst entscheiden können.

Dieser Resthof bietet viele Möglichkeiten! Sie können das Objekt mit knapp 1000m² übernehmen oder von den Verkäufern weitere Grundstücksteile optional nach Vereinbarung bis zu 2117m² übernehmen. Insgesamt sind hier somit Verhandlungen möglich.

Das Gesamtobjekt besteht aus einem rund 900qm großen Eigentumsgrundstück auf dem sich das Wohnhaus mit Nebenflächen, sowie die Scheune befinden. Der Fahrzeugunterstand bietet gut Platz für zwei Fahrzeuge

Die Flächenverteilung liegt bei etwa 250m² Wohnfläche, knapp 110m² Hallen- bzw. Scheunen-Fläche und rund 200m² Nutzfläche.

Insgesamt liegt Ihre neue Immobilie ruhig mit guter Aussicht.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie beide Bäder, wovon eins als Gäste-WC genutzt werden könnte, die große Küche mit Essplatz, den Wohnbereich mit gemütlichem Separee, sowie drei weitere Zimmer und eine große zentrale Eingangsdiele.

Darüber liegt das große Obergeschoss mit rund acht Räumen. Hier können Sie Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer einrichten.

In der Scheune finden Sie einen halben Keller, der zum Einlagern genutzt werden kann. Ein Werkstattbereich kann hier leicht eingerichtet werden. Die anderen Flächen haben eine Deckenhöhe von über drei Metern und einen Boden nochmal darüber. Genauso finden Sie über dem Obergeschoss des Wohnhauses auch einen riesigen Dachboden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Hessisch Oldendorf, Hessisch Oldendorf (31840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre Immobilie liegt sehr ruhig in einem Stadtteil von Hessisch Oldendorf.

Innerhalb von wenigen Minuten sind Sie in Hessisch Oldendorf. Dort befinden sich ein Bahnhof, ein Freibad, Schulen, eine Klinik, Supermärkte, ein Baumarkt und mehrere Fachgeschäfte.

Mit dem Auto erreichen Sie Hannover in etwa 35 Minuten. Die A2 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Die Kreisstadt Hameln erreichen Sie in knapp 15 Minuten. In Hameln befinden sich mehrere Schwimmbäder, Einkaufszentren, das Gymnasium, sowie zahlreiche Fachgeschäfte. Auch Rinteln ist für Sie innerhalb von weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Hier bietet sich ein optimaler Ausgangspunkt nach Hameln, Hannover, Hessisch Oldendorf, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen oder Minden. Hier wohnen Sie ruhig und zentral!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1886
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

294294 €

1.177,18 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.177,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

648 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.242 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 126kWh, Holz, Baujahr 1886

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2008 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunGewerblicher Anbieter

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d3xd5p

Referenznummer: SMC/2301/12#OHb15