Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 324.000 € 3 Zimmer 92,7 m²<br/>Wohnfläche Hohe Straße 65 Seelbach Herborn 35745

Monat
3Zimmer
92,7 m²Wohnfläche

Firma BickelBau GmbH

BickelBau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau Eigentumswohnungen in Herborn

In ruhiger und bester Wohnlage im Stadtteil Seelbach bieten wir ab sofort anspruchsvoll aufgeteilte Eigentumswohnungen mit großzügig geplanter Raumaufteilung, jeweils mit Balkon oder Dachterrasse und einem zugehörigen Kellerraum an. Es sind 7 Garagenplätze im Keller und 9 Stellplätze auf dem Grundstück geplant und können als Sondernutzungsrecht zu einer Wohnung erworben werden. Viel Lichteinfall durch großzügig geplante Fenster, eine Fussbodenheizung und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten ein angenehmes Wohnklima. Geheizt wird umweltfreundlich und nachhaltig mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Gebäude erfüllt energetisch den KFW55-Standard und die aktuelle GEG, es verfügt über einen Aufzug und ist über einen barrierefreien Zugang jederzeit bequem zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Lage

Hohe Straße 65, Seelbach, Herborn (35745)

Herborn-Seelbach ist der größte Stadtteil von Herborn im mittelhessischen Lahn–Dill–Kreis. Das Dorf liegt nordöstlich von Herborn und direkt an der Bundesstraße 255, welche als Umgehungsstraße ein schnelles Erreichen der nahegelegenen Städte Herborn und Dillenburg sowie der Autobahn A45 gewährleistet. Ein Kindergarten, eine Grundschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke) sind vor Ort. Herbornseelbach ist bekannt für sein reichliches Vereinsleben. Auch die umliegenden Wälder und nicht zuletzt der nahegelegene Aartalsee laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein, sei es ein entspannter Spaziergang oder eine Fahrradtour.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

324000 €

3.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.305 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.705 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnungen im Objekt In dem Objekt werden Wohnungen mit unterschiedler Raumaufteilung, unterschiedlichen Größen und Preisen angeboten:
noch frei:
Wohnung 1:324.000 €WF = 92,71m²
Wohnung 2:238.000 €WF = 67,86m²
Garagenplatz:20.000 €
Stellplatz:8.000 €
Besichtigungstermine Wir können gerne einen Beratungs- und Besprechungstermin vereinbaren. Melden Sie sich einfach bei uns. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BickelBau GmbHGewerblicher Anbieter

Hohe Straße 200, 35745 Herborn

Partnerschaft

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Online-ID: 2eqre5h